Die kwessie van formalisering en verkryging van eienaarskap van enige residensiële of nie-residensiële gebou, insluitend 'n winkel, hou nou verband met die eienaarskap van die grond waarop hierdie gebou geleë is. Om die eienaarskap van 'n winkel te registreer, is dit nodig dat hierdie struktuur nie 'n ongemagtigde gebou is nie.
Instruksies
Stap 1
Volgens paragrawe 1 en 2 van Art. 51 van die Stedelike Beplanningskode van die Russiese Federasie, moet die konstruksie van kapitale konstruksie-voorwerpe uitgevoer word op grond van 'n behoorlik uitgereikte boupermit, wat onder die plaaslike bestuur deur die owerhede vir argitektuur en stedelike beplanning uitgereik word. Die toestemming wat vir die bou van die winkel ontvang is, is 'n dokument wat bevestig dat die projekdokumentasie aan die vereistes van die stedelike beplanningsplan van die grondperseel voldoen, dit gee die ontwikkelaar die reg om konstruksie uit te voer en getuig van die wettigheid van die konstruksie..
Stap 2
Selfs in die geval dat die grondperseel in u besit is, kan u vaste voorwerpe daarop oprig slegs onderworpe aan die nakoming van stadsbeplanning en boukodes en -regulasies, in ooreenstemming met die doel van die grondperseel. As 'n winkel op 'n stuk grond gebou word wat nie vir hierdie doeleindes bedoel is op die wyse wat deur die wet en ander regshandelinge voorgeskryf word nie, of sonder permitte opgerig is, met 'n wesenlike oortreding van stadsbeplanning en boukodes en -regulasies, dan is dit beskou as 'n ongemagtigde konstruksie (artikel 222 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie).
Stap 3
As aan die bogenoemde voorwaardes voldoen word en aan u titel op die grondperseel voldoen word, tree die winkelgebou in werking en registreer u titel by die registrasie-owerheid. Daar sal in hierdie geval geen probleme wees nie. Eienaarskap van die winkel, volgens Art. 218 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie word outomaties verkry, mits dit in ooreenstemming met die wet en ander regshandelinge opgerig is. Aangesien hierdie konstruksie-voorwerp onderhewig is aan staatsregistrasie, sal die titel daarop vanaf die oomblik van sodanige registrasie ontstaan.
Stap 4
As u 'n grondperseel wat in staats- of munisipale besit is, huur, 'n boupermit uitgereik het en 'n winkel opgerig het, kan u eienaarskap van hierdie grondperseel verkry volgens Art. 36 van die landkode van die Russiese Federasie.
Stap 5
Wanneer die grond nie deur die eiendomsreg of deur enige ander reg in paragraaf 3 van Art. 222 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie, volg 'n wettige weiering om u eienaarskap van die ongemagtigde gebou van die winkel te registreer.
