Die verkoop van kommersiële vaste eiendom is 'n ingewikkelde proses waarin dit moeilik is sonder die hulp van professionele konsultante. In terme van sy beginsels, is dit soortgelyk aan 'n standaardtransaksie vir die verkoop en aankoop van vaste eiendom, die prys van 'n voorwerp hang af van die ligging, uitleg en beeldmateriaal, maar dit verskil in 'n ingewikkelder proses om 'n kliënt te vind wat koop u kantoor.
Instruksies
Stap 1
Die eerste en moeilikste ding wat u moet doen, is om 'n kliënt te vind en die perseel te evalueer. Dit is raadsaam om derdeparty-organisasies, soos beoordelingsburo's en eiendomsagentskappe, te betrek om u eiendom voldoende te evalueer. Daarbenewens sal die proses om 'n kliënt te vind baie effektiewer wees na 'n eiendomsagentskap met 'n goeie reputasie - dit sal die soekproses baie makliker maak as wat u self na 'n kliënt sal soek.
Stap 2
Die tweede stap, nadat u die laaste punte met die kliënt gevind en bespreek het, is om die ooreenkoms voor te berei. Hierin kan u ook 'n eiendomsagentskap kontak om begeleidingsdienste te lewer. Onthou dat die prosedure vir die oordrag van geld en eiendomsreg in die ooreenkoms tot in die fynste besonderhede uiteengesit moet word, en dat die prys volgens die wetgewing van die Russiese Federasie in roebels uiteengesit moet word. As u die prys in valuta aangedui het, moet u die koers aandui waarteen die herberekening aangedui word. Die ooreenkoms moet 'n maksimum aantal verduidelikings bevat, uitgesluit die dubbelsinnigheid van die interpretasie van die feit van die transaksie.
Stap 3
U hoef nie die feit van die transaksie te notariër nie, maar as u wil, kan u die dienste van 'n notaris gebruik om die nodige dokumente te sertifiseer. Na voltooiing van die transaksie moet die koop- en koopooreenkoms, tesame met die registrasie-aansoek en die aangehegte dokumente, oorgedra word na die territoriale onderafdeling van die Federale Diens vir Staatsregistrasie, kadaster en kartografie vir staatsregistrasie op die plek van die voorwerp wat is die voorwerp van die transaksie. Die feit dat die eiendom van die verkoper na die koper oorgedra word, word weerspieël in die transportakte wat deur die partye by die kontrak onderteken word.
