Verbandlenings het dit vir baie mense moontlik gemaak om 'n huis te koop. Dit is egter nie ongewoon dat leners onverwagte probleme ondervind om 'n lening te bekom nie. Soms is hierdie probleme so skrikwekkend dat mense die idee opgee om 'n verband te neem.
Instruksies
Stap 1
Die verbandleningsprosedure is eintlik redelik eenvoudig. Dit is nie toevallig dat dit in baie lande ter wêreld die verband is wat die gewildste manier is om huisvesting te koop nie. Natuurlik is daar in Rusland sekere nuanses, byvoorbeeld 'n taamlike hoë leningskoers volgens wêreldstandaarde, maar tog kan 'n verbandlening ook maklik hier verkry word.
Stap 2
Eerstens moet u verstaan hoeveel u van plan is om 'n lening aan te gaan. Trek die bedrag van die aanvanklike betaling af van die koste van die gewenste woonstel en gaan dan voort uit die behaalde resultaat. Nou moet u die bedrag van die maandelikse paaiement bepaal en dus die vereiste totale inkomste. Daar is baie dienste op die internet, die sogenaamde "verbandrekenaars" waarmee u leningbetalings kan bereken op grond van die bankvoorwaardes. Dit is wenslik dat die totale inkomste twee tot drie keer die maandelikse betalings is.
Stap 3
Die volgende stap is om 'n bank te kies wat gereed is om 'n lening te gee. As 'n beduidende deel van u inkomste 'grys' is, dit wil sê nie-amptelik, is dit beter om nie na die instelling te kyk waar die leningspersentasie minimaal is nie, maar die een wat meer waarskynlik u beroep sal bevredig. Dit is beter om dokumente gelyktydig aan verskeie banke voor te berei, sodat u nie weer deur al die voorbereidingsfases hoef te gaan as u in een daarvan weier nie. Let daarop dat as u 'n inkomste aandui wat duidelik opgeblaas is vir u posisie, dan sal die leningbeampte gewaarsku word, wat beteken dat die kans om 'n lening te kry, sal afneem. Wees ook daarop voorbereid dat die bankbeveiligingsdiens u by die werk sal skakel met vrae oor u verdienste.
Stap 4
'N Woonstel speel self 'n belangrike rol in die besluit oor 'n lening. Moenie met natuurlik problematiese behuising mors nie. Byvoorbeeld, as die eienaar van 'n woonstel dit besit deur 'n hofbeslissing, as die woonstel geërf word, as die eienaar nie persoonlik aan die einde van die transaksie kan verskyn nie, dan sal die bank u waarskynlik 'n lening vir die aankoop weier van hierdie spesifieke woonstel. Let ook daarop dat by die verkoop van 'n huis wat minder as drie jaar gelede gekoop is, daar 'n belasting op inkomste is van 13% van die bedrag wat 'n sekere bedrag oorskry. Uiteraard sal die eienaar van die woonstel nie gretig wees om dit te betaal nie, probleme kan voorkom, daarom is dit beter om sulke woonstelle glad nie te oorweeg nie.
Stap 5
Om 'n verband te kry, kan u die dienste van 'n verbandmakelaar gebruik - 'n spesialis wat help met die voorbereiding van alle dokumente en 'n aansoek by die bank indien. Daarbenewens kan hy u adviseer oor watter banke u moet kontak en waarom. Dit is belangrik om 'n werklike professionele makelaar met uitgebreide ervaring in die mark, 'n taamlike spesialisering, ondersteuning van 'n eiendomsagentskap te kies. Let daarop dat nie een verbandlening makelaar en invloed in die bank het nie; hy ken net die wette en interne reëls van kredietinstellings goed, so as u alreeds oral geweier is, moet u nie op 'n wonderwerk reken nie.
