Om u eie huis te koop, is 'n droom van byna elke gesin. Dit is goed as u daarin slaag om vaste eiendom met u eie fondse te koop. Statistieke toon egter dat die meeste transaksies vir die koop en verkoop van behuising in Rusland uitgevoer word met die deelname van geleende kapitaal. Die prosedure vir die verkryging van 'n verband is nogal ingewikkeld en lank, want hier is baie geld betrokke. Eerstens moet u uitvind watter pakket dokumente u moet insamel om so 'n lening te bekom.
Dit is nodig
Dokumente van koper-lener; woonstel sertifikate - onderhewig aan pand; referate vir deelname aan gedeelde konstruksie; dokumente vir die verkryging van 'n verband vir die bou van 'n residensiële gebou
Instruksies
Stap 1
Wanneer 'n besluit geneem word oor die voorsiening van 'n verbandlening, sal enige bank gelei word deur die persoonlikheid en solvensie van die kliënt. Versamel dus in hierdie stadium alle moontlike sertifikate en dokumente wat u identiteit, werk en inkomste bevestig. Sonder versuim sal enige kredietinstelling in die aansoek om 'n verband moet voorsien: die paspoort van die lener en 'n fotokopie van al sy bladsye, sowel as die paspoort van die gade, indien enige; huweliksertifikaat en die afskrif daarvan; inkomstestate vir die afgelope 6-12 maande; bevestiging van diens met 'n afskrif van 'n werkboek of 'n dienskontrak. Hierdie dokumente is nodig wanneer u by 'n bank 'n lening aanvra.
Stap 2
Sommige banke, benewens die lys verpligte dokumente, kan addisionele dokumente van 'n potensiële lener benodig. Dit is die beste om dit vooraf voor te berei of glad nie van toepassing te wees op die kredietinstelling wat u kan weier as gevolg van die gebrek aan addisionele bewyse nie. Sulke dokumente sluit in: 'n mediese versekeringspolis en 'n pensioenversekering (SNILS), vir persone van konseptiewe ouderdom - 'n militêre ID of 'n militêre registrasiesertifikaat; toekenningsertifikaat van 'n belastingbetaler-identifikasienommer (TIN); dokumente oor die eienaarskap van vaste eiendom of 'n motor; onderwysdiploma; sertifikate van ander banke oor vorige lenings wat betyds terugbetaal is.
Stap 3
Na 'n voorlopige beoordeling van die solvensie van die lener, sal die bank vereis dat die dokumente vir die behuising ingedien word: 'n sertifikaat van die verkoper se eienaarskap van residensiële eiendom; titelvraestelle op grond waarvan so 'n sertifikaat uitgereik is (koop- en koopooreenkoms, testament, skenkingsooreenkoms, ens.); kadastrale paspoort vir vaste eiendom (dit kan by die kantoor van tegniese inventaris verkry word); 'n uittreksel uit die huisboek oor die afwesigheid van geregistreerde huurders. In die geval van die verkoop van behuising wat deur minderjariges besit word, sal die bank ook die toestemming van die voogdy- en kuratorium tot so 'n transaksie benodig. In sommige gevalle kan kredietinstellings 'n dokument aanvra oor die beoordeling van die perseel wat deur derdeparty-organisasies verkoop word, maar die bank self doen meestal so 'n beoordeling.
Stap 4
Met deelname aan gedeelde konstruksie sal die verstrekte pakket dokumente effens uitbrei. Wees gereed om die volgende vraestelle aan die kredietafdeling te lewer: afskrifte van die samestellende dokumente van die ontwikkelaar; deelnemingsooreenkoms in gedeelde konstruksie; dokumente wat die reg van die ontwikkelaar om woonstelle te bou en te verkoop bevestig; tegniese eienskappe van toekomstige behuising en inligting oor die prys van die woonstel.
Stap 5
As u van plan is om alleen behuising te bou en vir hierdie doel 'n verband te neem, is u nodig: 'n sertifikaat van eienaarskap van die erf waar die huis gebou gaan word; toestemming om behoorlik uitgevoer konstruksiewerk uit te voer; 'n ooreenkoms met 'n konstruksiemaatskappy wat u huis gaan bou.
