As u seker is dat 'n verband die beste opsie is om 'n huis te koop, bestudeer die kenmerke van hierdie leningproduk aandagtig. Dit is ook belangrik by watter bank u geld leen, die termyn van die lening en die metode van terugbetaling.
Instruksies
Stap 1
Bepaal die benaderde bedrag wat u by die bank wil leen en kyk hoe dit met u inkomste vergelyk. As die verband byvoorbeeld anderhalf miljoen roebels is, moet u maandelikse inkomste minstens 35 duisend roebels wees, afhangende van die omstandighede in 'n spesifieke bank. Inkomste moet amptelik wees en bevestig word deur 'n sertifikaat van die organisasie waarin u werk. As u 'n besigheidseienaar is en nie 'n werknemer nie, moet u organisasie se balansstaat vir ten minste twee jaar positief wees.
Stap 2
Oorweeg of dit voordeliger is om nie 'n verband te neem nie, maar 'n ander lening. Dit hang af van die hoeveelheid wat u benodig. Tot op 'n sekere vlak is dit sinvol om vir die tweede opsie te kies, want hoewel verbandlenings gunstig met die rente vergelyk, hou dit ekstra koste in. Een daarvan is die verpligte lewensversekering van die lener. As u twee 'n verband aangaan, vermenigvuldig u die jaarlikse paaiement met twee.
Stap 3
Beoordeel u vermoëns realisties. As u nie seker is van die konsekwentheid van u inkomste nie, kan dit die moeite werd wees om die verbandlening uit te stel. As u persoonlike omstandighede het waarin u oënskynlik ordentlike verdienste byna geheel en al aan die behoeftes van u gesin bestee word, dink weer. Die bank mag u kandidatuur goedkeur sonder om al die besonderhede van u lewe te ken. Maar daarna moet u jare lank 'n maandelikse kontrakfooi betaal. Tel slegs op jouself, nie op loonverhogings nie.
Stap 4
Neem 'n verband voordat u baba gebore word. As u 'n lid is van 'n jong gesin waarin die moontlikheid van aanvulling in die nabye toekoms oorweeg word, moet u gou met die aankoop van 'n woonstel gaan. Nadat die baba gebore is, sal die bank u inkomste vanuit 'n ander hoek bekyk, want kinders jonger as 18 word as afhanklikes beskou. Die kans dat u aansoek deur sommige finansiële instellings goedgekeur word, word verminder.
Stap 5
Kies die geldeenheid waarin die verband uitgereik word, korrek. Dit moet ooreenstem met die geldeenheid waarin u inkomste ontvang. Andersins is u nie verseker teen die risiko's verbonde aan koersverandering nie.
Stap 6
Bepaal die optimale tipe leningbetaling. Hulle is verdeel in gedifferensieerde en annuïteit. In die eerste opsie betaal u maandeliks 'n gedeelte van die rente en rente op die resterende bedrag. Dit wil sê, die leningsbedrag daal eweredig en die betalingsbedrag neem elke maand af. In die tweede geval is die herhalende betalings dieselfde. Dit bestaan ook uit 'n gedeelte van skuld en rente, maar die verskuldigde bedrag neem stadiger af. In die beginjare betaal u byna een persent.
