'N Lening verseker deur roerende of vaste eiendom word deur die meeste banke in ons land voorsien. So 'n lening verskil van die res deurdat dit binne 'n redelike kort tydjie verkry kan word.
'N Versekerde lening word dikwels anders genoem - 'n versekerde lening. Hierdie term beteken kredietfondse wat uitgereik word deur banke onderhewig aan die verskaffing van sekerheid deur die kredietgewer: residensiële en kommersiële vaste eiendom; grondperseel; voertuig; ander eiendomsregte. Die metodes om so 'n lening terug te betaal, kan wissel en hang af van die bank en die voorkeure van die geldskieter.
Die belangrikste feit wat verstaan moet word, is dat die grootste bedrag van 'n kollaterale lening op die vlak van 80% van die gewaardeerde waarde van die kollateraal geleë is, in die geval wanneer vaste eiendom soos dit optree (nie ouer as tien jaar nie), en 70% - in geval van krediet word geld uitgereik vir die beveiliging van roerende goed. Terselfdertyd kan 'n motor slegs vir hierdie doeleindes gebruik word indien die ouderdom van die motor nie meer as 5-7 jaar sal wees as die leningskontrak verstryk het nie.
Daar is die gevoel dat 'n lening wat deur vaste eiendom beveilig word, voordelig is vir beide die uitleeninstelling en die kliënt. Enersyds ontvang die kliënt die ontbrekende bedrag geld, wat nie afhang van die bedrag van die amptelike salaris nie, andersyds verminder die bank sy risiko's danksy die kollateraal. Dit is 'n vanselfsprekende voordeel - baie leningsinstellings bied 'n voorkeurrentekoers aan vir lenings met onderpand.
Die belangrikste koste verbonde aan die verkryging van so 'n lening sluit in die kommissie vir die uitreiking van leningsfondse of die kommissie vir die oordrag daarvan. U moet ook die dienste van 'n notaris betaal vir dokumentêre ondersteuning in die uitvoering van bankooreenkomste op die pand van eiendom. Bykomende koste sluit die versekering van pand, die lewensversekering van die lener teen ongelukke en die doodsgevaar in.
Om 'n veilige lening te ontvang, moet u die volgende pakket dokumente invorder en na die bank bring:
- Lener se paspoort, sy / haar gade, indien die lener getroud is;
- Identifikasiekode van lener en gade;
- Huweliksertifikaat;
- Dokumente van eiendomsreg (roerende of onroerende).
Na die hersiening van die basiese pakket dokumente en die verkryging van 'n mening oor die uitreiking van 'n kollaterale lening, moet die lener ook voorberei:
- 'N Dokument wat die eiendomsreg bevestig, dit wil sê 'n koopkontrak, skenking, ens.;
- Persoonlike paspoort en kode vir alle persone wat in 'n residensiële eiendom geregistreer is, wat op borgtog geneem word;
- Verwysingseienskappe van die BTI vir die lener se leefruimte;
- Tegniese paspoort vir die woonstel;
- Sertifikaat van geregistreerde huurders van die behuisingskantoor volgens vorm 3.
