Die berekening van die grootte van die eiendomsbelastingaftrekking is redelik eenvoudig. Dit hang af van die aard van die transaksie, van die inkomste waaruit u geregtig is op die toegewing, en die bedrag daarvan. In baie gevalle is dit die totale bedrag van die transaksie wat in die koopooreenkoms gespesifiseer word, of die verbandrente wat gedurende die jaar betaal is. Dikwels is die aftrekkingsbedrag van groter belang en hoeveel geld op hierdie basis aan u terugbesorg moet word.
Dit is nodig
- - transaksieprys vir die verkoop van eiendom, aankoop van vaste eiendom of die berekening van rente op 'n verband;
- - sakrekenaar.
Instruksies
Stap 1
Die bedrag van belastingaftrekking vir die verkoop van eiendom (vaste eiendom, motor, ens.) Hang af van hoe lank dit aan u behoort, die eiendom verkoop is of ander eiendom en die bedrag in die koop- en koopooreenkoms.
As u dit 3 jaar of langer besit, hoef u niks te tel nie. Die aftrekking sluit die totale bedrag van die transaksie outomaties in.
Stap 2
Indien minder, is die maksimum aftrekkingsbedrag 2 miljoen roebels. vir vaste eiendom en 250 duisend vir al die ander. As die transaksieprys hoër is as die aangeduide bedrae, is u aftrekking gelyk aan 2 miljoen of 250 duisend roebels. onderskeidelik. Indien minder - die bedrag wat in die koopkontrak gespesifiseer word.
Stap 3
Die situasie is dieselfde as u 'n eiendom gekoop het en voorheen nie die aftrekreg op hierdie basis gebruik het nie. As die woonstel goedkoper is as 2 miljoen roebels, is die aftrekking gelyk aan die bedrag wat u daarvoor betaal het (slegs vir die woonstel tel kommissies van notarisse, makelaars en ander betalings nie). As dit duurder is, is die bedrag wat u toekom, gelyk aan die genoemde 2 miljoen roebels.
Stap 4
'N Spesiale geval is verbandbelang. Om hierdie aftrekking te bereken, neem u die bankuitdruk van u betalings met rente op 'n aparte lyn. As die staat maandeliks is, tel al die waardes in die ooreenstemmende veld op. Dit is die bedrag van die belastingaftrekking waarvoor u geregtig is om te eis.
Stap 5
Die interessantste vraag is nou hoeveel geld u nie kan betaal nie, of as die belasting reeds betaal is, moet die staat terugkeer.
In die geval van die verkoop van eiendom wat u langer as drie jaar of minder besit, maar wat goedkoper is as 2 miljoen roebels, as dit vaste eiendom is, en 250 duisend vir alle ander opsies, kan u nie tel nie. Moet net nie belasting op hierdie transaksie betaal nie.
As die eiendom wat u minder as drie jaar besit, vir meer as die genoemde bedrae verkoop word, trek dit af van die prys van die eiendom wat verkoop is (onder die koopkontrak) en bereken die belasting op wat oorbly.
Stap 6
As die gekoopte eiendom u 2 miljoen roebels kos. en duurder, die bedrag wat terugbetaal moet word, is 260 duisend roebels. Teen 'n laer prys word dit bereken uit die totale transaksiebedrag. Dieselfde geld vir verbandrente, waarvan die aftrekking bo en behalwe die bedrag is wat verband hou met die aankoop van vaste eiendom.
Stap 7
Die terugbetaalbare belasting word volgens dieselfde beginsel as die betaalbare belasting beskou: die bedrag in een geval van 'n aftrekking en in die ander - van die belasbare inkomste of die deel daarvan wat onderhewig is aan belasting, word gedeel deur 100 en vermenigvuldig met 13, of 13% daarvan word met die sakrekenaar bereken.
