By die verhuring of verkoop van nie-residensiële persele is die eienaar van die perseel verplig om belasting te betaal, waarvan die bedrag afhang van die spesifieke situasie, insluitend die bedrag van die transaksie, die beskikbaarheid van die nodige dokumente en ander faktore.
Instruksies
Stap 1
Indien u nie-residensiële persele as individu verhuur, moet u dokumente indien wat u inkomste uit die huur van die perseel bevestig by die plaaslike belastingkantoor. Ingevolge die Belastingkode van die Russiese Federasie moet 'n individu belasting betaal ten bedrae van 13 persent van die inkomste wat hy ontvang het.
Stap 2
As u 'n individu is, maar u nie-residensiële persele aan 'n individuele ondernemer of regspersoon verhuur, besoek u plaaslike belastingkantoor en verduidelik die situasie. U sal nie belasting betaal nie, aangesien belasting volgens die Russiese Federasie in so 'n situasie deur die huurder self betaal word.
Stap 3
As u persele aan 'n individu verhuur, maar die belasting op nie-residensiële persele van 13 persent te hoog beskou, moet u as 'n individuele entrepreneur registreer. In hierdie geval word 'n vereenvoudigde belastingstelsel in u verhouding toegepas, en u sal slegs 6 persent van die ontvangste aan die tesourie gee. In hierdie geval, as iets gebeur, antwoord u egter met u eiendom, wat nie 'n individu bedreig nie.
Stap 4
As u nie-residensiële eiendom as 'n ondernemer verkoop, moet u dit aan u plaaslike belastingkantoor rapporteer. U betaal die vereenvoudigde belastingstelsel met 6 persent van die inkomste ontvang.
Stap 5
As u besluit om nie-residensiële persele wat u vir drie jaar of langer as individu besit het, te verkoop, dit wil sê nie binne die raamwerk van ondernemingsaktiwiteite nie, hoef u nie belasting te betaal nie. Indien u, as individu, nie-residensiële persele verkoop wat u minder as drie jaar besit, moet u die transaksiedokumente by die belastingowerhede indien. U sal persoonlike inkomstebelasting betaal. U mag egter nie belasting betaal op al die inkomste wat u ontvang nie.
Stap 6
U het twee opsies:
1. Maak gebruik van 'n eiendomsbelastingaftrekking. In die geval van nie-residensiële persele is dit gelyk aan 250 000 roebels. As u byvoorbeeld 3.000.000 roebels vir die perseel betaal, sal die belasbare inkomste 3.000.000 - 250.000 = 2.750.000 roebels wees. Dan is die bedrag belasting gelyk aan 2 750 000 x 13% = 357 500 roebels 2. Voorsien die belastingdiens dokumente wat u uitgawes in verband met hierdie transaksie bevestig (byvoorbeeld die koste van die perseel waarvoor u dit vroeër gekoop het). As u dan byvoorbeeld 2,500,000 roebels vir die perseel betaal en dit vir 3,000,000 verkoop, sal die belasbare inkomste 3,000,000 wees - 2,500,000 = 500,000 roebels. In hierdie geval sal die bedrag van belasting gelyk wees aan 500.000 x 13% = 65.000 roebels.
