Om vaste eiendom te koop, is riskant omdat klante traag besluit. Die makelaar sal miskien verstaan dat daar geen beter opsie sal wees nie, maar die koper se mening verander stadig. Sommige makelaars fokus nie op die aantal woonstelle wat gekyk word nie, maar op die kwaliteit daarvan om die afhandeling te bespoedig.
Instruksies
Stap 1
Soek 'n leë woonstel te koop. Dit kan gerealiseer word op advies van die Australiese miljoenêr Peter Daniels, wat die aanvanklike kapitaal op die verkoop van vaste eiendom gemaak het. By die Seminar Breaking Out of Middelmatigheid het hy raad gegee aan die woonstel-eienaar. Sy benadering tot verkope kan ook toegepas word as die eiendom nie aan u behoort nie.
Stap 2
Teken 'n kontrak met die eienaar. Ons sal geld moet belê om die perseel te verbeter. Bespreek al die voorwaardes in die kontrak. Hierdie stap sal die moeilikste wees. Die huiseienaar het moontlik nie ekstra fondse nie. En as u u persoonlike finansies belê, sal u die risiko loop om geld nie terug te gee nie. Die eienaar van die woonstel kan immers weier om te verkoop. Om te verhoed dat dit gebeur, het u 'n bekwame kontrak nodig wat opgestel is met die deelname van 'n prokureur.
Stap 3
Verwyder oortollige meubels uit die woonstel. Daar moet 'n gevoel van ruimte wees. Laat slegs 'n paar items in die kombuis en kamers agter as dit goed lyk.
Stap 4
Verf die mure en ligte kleure. Dit is nie nodig om groot herstelwerk te doen nie. Die uiteinde is dat ligte kamers groter lyk. Daar mag geen gebreke, krake wees nie.
Stap 5
Vernuwe u vloer. Die vloer moet onberispelik lyk, met vloerlys. Die opgeknapte vloer bevorder 'n positiewe beoordeling van die huis, want dit skep 'n gevoel van huis na 'n goeie skoonmaak.
Stap 6
Vervang teëls en loodgieterswerk wat gekap of gekraak is. Die punt is dat die oog niks het om op te vang nie en dat die kliënt nie kommentaar kon lewer nie. Alles moet skoon wees.
Stap 7
Adverteer die onberispelike woonstel te koop. Skryf dit net. Dui aan dat die perseel binne 'n bepaalde tydperk slegs een dag te koop is. Stel 'n verkoopskontrak vooraf op.
Stap 8
Vul u huis met die geur van koffie en vars gebak. Laat die koffie heeldag op die stoof gorrel en die broodjies in die oond opwarm. Reuke sal 'n gevoel van geselligheid en huiswarmte skep. En u sal hierdie woonstel verkoop, want op ander plekke sal die koper nie so gemaklik wees nie.
