Die oordrag van geld is die belangrikste en belangrikste oomblik in die koop- en kooptransaksie. As u nie die nodige aandag daaraan gee nie, is dit moontlik dat die een kant geld en 'n woonstel agterbly, en die ander nie een of die ander het nie.
Dit is nodig
- - sel huur;
- - 'n ooreenkoms met tussengangers;
- - registrasie met 'n beperking in die vorm van 'n deposito.
Instruksies
Stap 1
Moenie geld oordra vir 'n aankoop tot die oomblik van registrasie van eiendomsregte nie. Ingevolge artikel 558 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie word die koop- en verkoopooreenkoms beskou as gesluit vanaf die oomblik van registrasie van die staat. As u 'n ooreenkoms aangegaan en onderteken het, beteken dit slegs die feit dat u van plan is om eiendom te koop of te verkoop. As een van die partye weier om sy belofte na te kom, sal u die geld wat oorgedra is in die hof moet teruggee.
Stap 2
Die verkoper van die eiendom sal moontlik nie instem om fondse te ontvang na die registrasie van eiendomsreg nie en sal 100% regte hê. As u 'n transaksie sluit en uitvoer volgens die prosedure wat deur die wet bepaal word, kan die verkoper van die eiendom reeds die benadeelde wees as hy nie meer die regte op die oordraagde eiendom het nie en terselfdertyd geen fondse het nie.
Stap 3
Die gevaarlikste vorm om geld oor te dra, is kontant wat van hand tot hand oorgedra word. As u van plan is om die berekening korrek, veilig en sonder feite van bedrog uit te voer, gebruik dan bankdienste deur 'n kluis te huur. Teken 'n huurooreenkoms met die bank en 'n bykomende ooreenkoms oor die voorwaardes vir toegang tot die sel. Met hierdie vorm van geldoordrag plaas die koper die vereiste bedrag in 'n sel. Na die registrasie van eienaarskap van die verkoopte eiendom, het slegs die verkoper toegang tot die sel op grond van die voorwaardes wat in die bankooreenkoms gespesifiseer word.
Stap 4
As u van die dienste van 'n vaste eiendomsonderneming gebruik maak, aanvaar die derde party in hierdie geval die verantwoordelikheid vir die volle betaling vir die transaksie. Die huurder van die sel is die eiendomsagentskap waar u aansoek gedoen het. Met tussengangers sluit u 'n wettige kontrak aan wat die vorm en tydsberekening van die oordrag van fondse van die koper na die verkoper bepaal.
Stap 5
'N Ewe veilige vorm van die oordrag van fondse vir eiendom is registrasie met 'n pand. Tot op die oomblik van registrasie is die geld by die koper, maar die eiendomsreg word geregistreer met die beperking in die vorm van die bewoording "Pand op grond van die wet." Geen van die partye tot die transaksie sal tot die oomblik van die onttrekking daarvan regtens beduidende manipulasies met eiendom kan uitvoer nie. Om die deposito te onttrek, maak u 'n volledige skikking, teken die transportakte en bied dit aan aan die registrasiesentrum. Elke party ontvang wat vooraf bepaal is tydens die transaksie.
