Elke burger van ons land kan een keer die reg op eiendomsbelastingaftrekking gebruik. Met hierdie reg kan u 'n bedrag van 13% van die gekoopte eiendom terugbesorg. En as 'n woonstel of huis met 'n verband gekoop is, kan u ook 13% van die rente wat op die lening betaal is, teruggee. Om dit te doen, moet u 'n 3-NDFL-verklaring invul en dit saam met stawende dokumente na die belastingkantoor stuur.
Eienskappe van eiendomsaftrekking vir 'n verband
As u vaste eiendom met 'n verband gekoop het, het u die reg om belastingaftrekkings te ontvang vir:
- die koste van die behuising;
- rente betaal op die lening.
Hierdie twee aftrekkings kan afsonderlik ingesamel word. Dit word aangedui in die paragrawe 3 en 4 van paragraaf 1 van artikel 220 van die Belastingkode van die Russiese Federasie. Aankoopaftrekkings kan vir een eiendom geëis word en rentetrekking vir 'n ander.
Om 'n renteaftrekking te ontvang, moet aan die volgende voorwaardes voldoen word:
- Leningsfondse is bestee aan die aankoop van behuising.
- Die lening moet geteiken word, dit wil sê spesifiek uitgereik vir die aankoop van behuising.
- Die bedrag rente wat vir aftrekking verklaar is, is ten koste van die aansoeker se eie geld betaal.
U kan nie die bedrag rente wat terugbetaal is ten koste van:
- werkgewer;
- moederskapitaal;
- begrotings van verskillende vlakke.
Die bedrag van die aftrekking word ook deur die wet beperk:
- nie meer as 2 miljoen roebels nie. vir die aankoop van behuising;
- nie meer as 3 miljoen roebels nie. vir belangstelling.
Dit beteken dat u die maksimum van die begroting kan oplewer:
- 260 duisend roebels (13% van 2 miljoen roebels) by die aankoop van vaste eiendom;
- 390 duisend roebels. (13% van 3 miljoen roebels) na terugbetaling van rente.
Terselfdertyd kan die bedrag van inkomstebelasting wat vir terugbetaling verklaar word nie die bedrag van persoonlike inkomstebelasting wat in die ooreenstemmende jaar aan die begroting betaal is, oorskry nie.
Om van die aftrekking gebruik te maak, moet u 'n 3-NDFL-verklaring invul.
Vul 3-NDFL in
U kan die verklaring op een van die volgende maniere invul:
- Handmatig;
- Aanlyn op die FTS-webwerf;
- In 'n spesiale program wat op die FTS-webwerf afgelaai kan word.
Om die verklaring handmatig in te vul is 'n taamlike moeisame proses.
Die diens vir die invul van die verklaring aanlyn misluk soms, maar die gemak daarvan lê daarin dat die gegewens van die verklaring vir die afgelope jaar outomaties oorgedra word as die totale bedrag van die aftrekking nie terugbetaal word nie.
Oorweeg 'n manier om die verklaring deur middel van 'n spesiale program in te vul.
Eerstens moet u die program aflaai vir die jaar waarvoor u die aftrekking gaan eis. Dit is baie belangrik, aangesien die belastingkantoor jaarliks die vorm van 3-NDFL verander.
As u 'n verklaring vir 2017 in die vorm van 2018 indien, sal dit nie aanvaar word nie.
Kies in die afdeling "Aftrekkings" "Eiendomsaftrekking" en vink 'n regmerkie aan - verskaf 'n eiendomsbelastingaftrekking.
Voeg dan inligting by oor die eiendom waarvoor u die aftrekking eis. Druk die groen plusteken en vul al die vereiste velde in ooreenstemming met die koop- en verbandkontrak.
In hierdie geval word die waarde van die eiendom aangedui onderhewig aan aftrekkingsbeperkings. As die koste van behuising minder as 2 miljoen roebels is, word die volle prys aangedui, en as dit meer is, is die bedrag 2 miljoen roebels.
Die bedrag rente wat op die lening vir 2018 betaal is, word aangedui op grond van 'n sertifikaat van die bank. Hierdie sertifikaat moet saam met die res van die stawende dokumente aan die belastingkantoor gestuur word.
As die bedrag van die geëisde aftrekking meer is as die bedrag van persoonlike inkomstebelasting wat u in 2018 betaal het, moet u die restant van die aftrekking aandui wat na die volgende jaar oorgedra word.
Nadat u al die velde ingevul het, kan u die drukbare vorm van 3-NDFL sien. Dit is genoeg om bo-aan die program op "View" te klik.
Hieronder is 'n voorbeeld van die drukvorm 3-NDFL, naamlik die laaste vel van die verklaring.
Klousule 1.12 dui die koste van die voorwerp aan, met inagneming van die beperking op die aftrekbedrag - 2 miljoen roebels.
Klousule 1.13 dui die bedrag aan rente wat werklik op die lening betaal is, aan.
Aangesien die verklaring vir die eerste keer ingedien word, word die bedrae nie in klousules 2.3 en 2.4 aangedui nie. By die indiening van 'n verklaring vir 2019 bevat hierdie punte die volgende bedrae:
- In klousule 2.3 - 1 218 000. Hierdie bedrag word in kl.2.10., As bedrag wat oorgedra word na die volgende jaar.
- In klousule 2.4 - 450 000. Hierdie bedrag word in klousule 2.11 aangedui as die bedrag wat na die volgende jaar oorgedra word.
Die aftrekkingsbedrag het dus afgeneem met die hoeveelheid inkomste wat in 2018 ontvang is en beloop 2.000.000 - 782.000 = 1.218.000 roebels. Die rente-aftrekking sal eers ontvang word nadat die huiskoopaftrekking ten volle terugbetaal is. In hierdie geval beloop die inkomste vir 2018 waaruit persoonlike inkomstebelasting betaal is 782 000 roebels. (sien klousule 2.7.).
Inligting oor inkomste- en inkomstebelasting betaal word vervat in die 2-NDFL-sertifikaat wat deur die werkgewer verskaf word. Van die bedrag van die inkomste 782 duisend roebels. inkomstebelasting ten bedrae van 101.660 roebels is na die begroting oorgedra.
Dit is die bedrag wat die belasting aan die aansoeker sal oordra nadat die voltooide verklaring en die ondersteunende dokumente nagegaan is. Die tjek word nie langer as drie maande gegee nie.
