Jaarverslae van die voorsitter van die HOA of direkteur van die bestuursmaatskappy laat baie vrae ontstaan van die saamgestelde huurders. Sedertdien is daar nie genoeg fondse vir verskillende behoeftes nie. In reaksie hierop kan u meestal 'n skakel na wanbetalers hoor. En trouens, in elke huis is daar mense vir wie die betaling vir 'n gemeenskaplike woonstel te hoog is, en vir sommige is dit so onbeduidend dat die betalings maande uitgestel word. Dus word taamlik groot bedrae skuld ingevorder, wat moeilik is, maar wat wel ingevorder moet word.
Instruksies
Stap 1
Stel die huurder in die eerste plek in kennis van die agterstallige rekeninge. Verduidelik aan hom die behoefte aan tydige berekeninge, met verwysing na spesifieke feite (totale bedrae aan huishoudelike skuld, ontwrigting van die voorbereiding vir die verhittingseisoen, ens.). Soms is 'n mondelinge gesprek voldoende vir 'n persoon om die behoefte aan gereelde betalings te besef en in die kategorie van gerespekteerde huiseienaars in te skakel. Dit gaan alles oor mense wat baie besig is of glad nie in die huis woon nie, maar wat gereed is om hul deel van die instandhoudingskoste te betaal. Vir wanbetalers met 'n harde kern moet so 'n kennisgewing skriftelik opgestel word.
Stap 2
Versamel die raad van die HOA en oorweeg die kwessie van verdere optrede in verband met die aanhoudende wanbetalers. Bespreek die maatreëls wat toegepas moet word op elk van hierdie inwoners. Dit kan 'n beroep op energieverskaffers wees vir 'n gesamentlike aksie of die oordrag van 'n saak na die hof. Wys verantwoordelikheid toe vir die implementering van die toegewysde aktiwiteite. Bepaal die besluite wat geneem is as gevolg van die stemming in die notule van die vergadering.
Stap 3
Stel veral wanbetalers in kennis van die besluit van die direksie en nooi hulle om die skuld te delg, met spesifieke voorwaardes. Vertel dat as daar nie aan u vereistes voldoen word nie, u die skuldinvorderingsaak na die landdroshof sal neem. Dit is die beste om so 'n kennisgewing per aangetekende pos met ontvangsbewys te stuur. Dus kan die skuldenaar nie die huidige situasie onkundig pleit nie, en u sal die hof bewys lewer van pogings om die geskil buite die hof op te los.
Stap 4
Skryf 'n verklaring aan die landdros oor die invordering van nutsrekeninge by 'n spesifieke huurder. Betaal die staatsgeld. Dien die pakket dokumente (verklaring, ontvangs van betaling van staatsbelasting, bewys van skuld) by die landdroshof in. Op grond van die bewyse wat aangebied word, sal die regter 'n besluit neem om die skuld te verhaal. U moet weet dat die beskuldigde volgens wet tien dae kans kry om 'n hofbevel te betwis. As dit nie binne die gespesifiseerde tydperk gebeur nie, tree die hofbeslissing in werking.
