'N Uitstekende onderneming vir ernstige mense is om in vaste eiendom te belê. Enige persoon op enige ouderdom kan dit doen. As u 'n klein aanvangskapitaal het en u dit winsgewend wil belê, is daar 'n interessante onderneming wat hoofsaaklik en in 'n bykomende rigting van entrepreneurskap ontwikkel kan word - garage: koop en verkoop, herstel en konstruksie, ware boedelmakelary en huur.
Dit is nodig
- - aanvangskapitaal.
- - motorhuis koöperasie.
- - lys van ontwikkelingsaanwysings
Instruksies
Stap 1
Om aan die motorhuisonderneming deel te neem, moet u ten minste 'n soort motor-vaste eiendom in u bate hê. As u dus van vooraf begin, het u 'n aanvangskapitaal nodig in die bedrag van die koste van een motorhuis. Eiendom, in enige vorm, groei in waarde. Residensiële en kommersiële sowel as motor-vaste eiendom word elke jaar duurder. Huur ook motorhuise. U kan goed geld daaraan verdien en 'n aktiewe-passiewe inkomste skep.
Stap 2
En daarom het u besluit om 'n nuwe onderneming vir u te begin, waar om te begin? Soek 'n motorhuis in u stad met relatief lae jaarlikse fooie. Dit is baie belangrik, aangesien dit die hoofitem van u uitgawes is, behalwe beleggings in die aankoop en herstel van motorhuise. Daar is verskillende motorhuisareas in 'n gemiddelde stad. Elk van laasgenoemde het ten minste 100 motorhuise. Oor die algemeen is u taak in hierdie stadium om 'u eie' te word - om lid te word van 'n garage-koöperasie.
Stap 3
Lys aanwysings vir die ontwikkeling van u motorhuisonderneming:
1) Aankoop en verkoop.
2) Huur van motorhuise.
3) Herstel en konstruksie.
4) Motorhuismakelaar.
U kan een ding kies of alles saam kombineer.
U kan alles self doen, of helpers vind. Opsioneel.
Stap 4
Aankoop en verkoop. Ons vind 'n goedkoop motorhuis. Gewoonlik moet dit herstel word. En nadat u al die voor- en nadele beoordeel het, koop u dit of soek u na 'n ander. Soms kom u goeie motorhuise teë wat nie ekstra beleggings benodig nie. En dan sit jy dit net te koop. Verkoop en kry u wins.
Stap 5
Huur van motorhuise. As u die koste van garageheffings winsgewend kan verhuur, kan u uitstekende passiewe inkomste skep. Soms genereer 'n motorhuis jare lank bykomende inkomste, betaal dit vir die koste en lewer dit reeds 'n netto wins. Huurwinsgewendheid is nie hoog nie - 20-30% wins per jaar. Maar as ons moet kies tussen 'n deposito in 'n bank en motor-vaste eiendom, kies ek beter laasgenoemde.
Stap 6
Herstel en konstruksie. Sommige motorhuise moet herstel word, ander moet voltooi word. U sal self iets doen, huurpersone doen iets, maar die belangrikste ding is 'n nuttige ervaring in die bou van motorhuise. En hier kan u reeds 'n bykomende tak van u besigheid organiseer. In die motorhuisareas is daar 'n groot aantal vervalle geboue waarvan die eienaars dit nie wil herstel nie. Gewoonlik is dit:
1) Die dak lek.
2) Die hek het gaan lê, dit is nodig om dit op te hef.
3) Maak 'n paaltjie by die hek.
4) Sit die binneslot.
5) Vervang die vrot vloer.
6) Water in die caisson.
7) Maak 'n inspeksieput.
8) Bou die mure op.
9) Vervang die hek.
Ervaring toon dat eienaars dit om verskillende redes nie self kan doen nie. Of daar is geen tyd nie, die ouderdom is nie dieselfde nie, of hulle het eenvoudig nie die vaardigheid van 'n bouer nie. Daarom plaas u 'n advertensie op die bord in u garage-koöperasie en adverteer dit op die internet. As u onderweg u eie ding doen, moet u motorhuise vir u bure in die reeks herstel.
Stap 7
Motorhuismakelaar. Hierdie rigting bring 'n klein eenmalige inkomste en is gewoonlik lukraak. As u iemand ken wat 'n motorhuis wil verkoop, kan u hom saamstel met iemand wat wil koop. En u kry u opdragte. En as u goedkoop motorhuise op soek is, sal u 'n volledige databasis van verkopers hê. Hou rekords, skryf alle telefoonnommers van eienaars, motorhuisnommers, neer. U kan selfs 'n foto van die voorkant van die motorhuis neem en 'n soort argiefkas maak. In sommige gevalle kan dit baie handig en gerieflik wees.
