Burgers wend hulle dikwels tot vaste eiendomskantore en glo dat die spesialiste van die maatskappy alles vir hulle sal doen en dat die transaksie vlot verloop. Terselfdertyd onthul die praktyk baie gevalle wanneer iemand, nadat hy hom tot 'n makelaar gewend het, eiendomsreg verkry op 'n woonstel wat reeds aan 'n ander persoon verkoop is, of aan die behuising waar, benewens hom, nog verskeie familielede van die voormalige eienaar geregistreer is, ens. Daar is baie gevalle en u kan dit eindeloos lys.
Instruksies
Stap 1
Dit beteken nie dat makelaars u doelbewus wou benadeel nie. Ja, daar is gevalle waar die makelaar die kliënt doelbewus mislei en deur middel van bedrieglike optrede 'n deel van die geld in besit neem, maar daardie transaksies is ook gepas waar die makelaar die kliënt per ongeluk mislei as gevolg van sy onbekwaamheid en onverskilligheid om te werk. In albei gevalle loop u die risiko om u spaargeld te verloor, deur die jare opgehoop, en kry u steeds nie vaste eiendom nie.
Stap 2
Hoe om die suiwerheid van die transaksie en die pligsgetrouheid van makelaars op u eie te kontroleer, wat presies moet nagegaan word? U moet seker maak of daar beslag gelê is op die perseel wat u in besit of huur verkry.
Kontroleer of daar beperkings of beswarings op die eiendom is waaroor die verkoper kan swyg.
Stap 3
Kyk na die dokumente van die persoon wat die perseel verkoop of huur, of dit die eienaar is en of hulle gemagtig is om sulke transaksies uit te voer. Ontdek terselfdertyd op watter basis die verkoper die eienaarskap van die eiendom ontvang het, of sy regte op hierdie vaste eiendom in die hof betwis word.
Stap 4
Versamel inligting oor wie in die gekoopte woonstel of huis geregistreer is en of daar gevolge hiervan vir u kan wees, of daar derde partye aan hom is waaroor die verkoper kon stilbly.
Stap 5
Kyk na alle tegniese dokumente vir behuising en vind uit of daar 'n ongemagtigde herontwikkeling of omskakeling van die eiendom was.
Stap 6
Lees noukeurig al die dokumente in die transaksie, insluitend al die bepalings van die kontrak wat gesluit word.
