Die kwessie van die aankoop van hul eie huis bekommer baie. Besparings is nie altyd genoeg hiervoor nie, soms moet u na die bank gaan en geld uitleen. Na 'n positiewe reaksie van die bank, kan u veilig 'n woonstel kies volgens u eie smaak.
Instruksies
Stap 1
Kies die bank waarvandaan u 'n lening gaan aangaan. Elke organisasie funksioneer volgens sy eie stelsel, die rente verskil en die kontrak stel u nie altyd in staat om die verband vooraf te betaal nie. Gesels met diegene wat reeds geld by 'n spesifieke bank gevat het, lees resensies op die internet. Praat met 'n leningbeampte by die bank, hy sal al u vrae beantwoord en volledige inligting gee oor die grootte en die terugbetaling van die lening.
Stap 2
Dien voorlopige aansoeke by verskillende banke in, en vergelyk die bepalings van verbandprogramme nadat u die voltooide dokumente ontvang het en kies uiteindelik die winsgewendste. Verminderde vereistes vir die vorm van bewys van inkomste (wanneer u nie 'n salarisertifikaat hoef saam te bring nie), die grootte van die aanbetaling (gewoonlik vanaf 10% of meer) of die versekering van die risiko's van die transaksie kan veroorsaak word deur styging in die rentekoers.
Stap 3
Versamel die nodige dokumente, skat die koste van die verband. U moet kommissies, rente, versekeringspremies betaal, huur van 'n kluis, waardering van vaste eiendom, die registrasie daarvan en ander bedrae wat maandeliks moet betaal word, aangesien dit in die betalingskedule ingesluit is. Vra u inspekteur of bestuurder vir die berekening van die totale koste van die lening. Bestudeer dit deeglik.
Stap 4
Volg die advertensies, soms bied banke doelbewus gunstige voorwaardes aan, byvoorbeeld 'neem 'n lening op u voorwaardes' of beloof 'n doelbewuste lae rente op betaling. Dit is nie altyd waar nie, maar u kan seker maak. Dus, "Sberbank" bied lenings aan jong gesinne teen 'n gunstige koers, daar is 'n stelsel van vroeë terugbetaling van die lening. En Uralsib het die gebruik van gedifferensieerde betaling van betalings behou, wat die bedrag van oorbetaling in geval van vroeë terugbetaling sal verminder.
Stap 5
Neem 'n verbandlening in die geldeenheid waarin u inkomste ontvang, byvoorbeeld in roebels. Want as u dollars of euro inneem, moet u 'n groot bedrag op die verbandlening betaal as hulle teen die roebel val.
Stap 6
Bereken u krag, moenie te veel neem nie. Dit is wenslik dat maandelikse betalings nie meer as 30% van die gesin se inkomste oorskry nie. U kan u dus verskans, byvoorbeeld, indien u gedegradeer word of van werk moet verander na minder betaalde.
Stap 7
Verbeter lewensomstandighede volgens die moontlikhede. Dit is nie winsgewend om onmiddellik van die "odnushka-Khrushchev" -woonstel na 'n 100 meter-woonstel te verhuis nie. U kan eers na 'n tweekamerwoonstel verhuis, u verband voor die skedule afbetaal en 'n positiewe kredietgeskiedenis kry. Dit sal makliker wees om 'n nuwe verband teen gunstiger voorwaardes te neem. Volg die bank se nuus, gewoonlik verander die tariewe gedurende die jaar en kan u 'n winsgewender program as voorheen kry.
Stap 8
Lees die ooreenkoms aandagtig deur, let op die gedeelte wat die bepalings en prosedure vir die betaling van betalings, addisionele koste bevat. Soms moet u elke jaar 5-7% van die totale betaling betaal (bo en behalwe die rentekoers). As die lening meer as een miljoen roebels is, word 'n beduidende bedrag verkry.
Stap 9
U kan slegs 'n verbandlening kry nadat u die nodige woonstel gekies het. Die leningsooreenkoms bevat die adres en huiseienaars. Praat met 'n makelaar of waardeerder om te verhoed dat u huur te veel betaal word. U het in elk geval die dienste van 'n waardeerder nodig; die bank moet weet wat die koste van behuising is, en die grootte daarvan. Dit is veral belangrik as daar kinders in die gesin is, aangesien daar geen skending van hul belange mag wees nie.
Stap 10
Praat met 'n leningbeampte, vind uit wat op u wag as u byvoorbeeld 'n paar dae laat betaal. Dit is beter om vooraf bydraes te lewer, maar situasies verskil, u kan vooraf oor boetes uitvind.
Stap 11
Versamel die vereiste dokumente. As u getroud is, moet u die paspoort van die verkoper en die koper, die aangemelde goedkeuring van die gade, vir die aankoop van behuising, 'n tegniese paspoort vir die gekoopte behuising, 'n kadastrale paspoort, TIN, pensioenversekeringsertifikate van alle deelnemers benodig. in die leningsooreenkoms. Elke bank het miskien sy eie lys. Nadat die aansoek goedgekeur is, word u meegedeel wat nog nodig is en kan u met die registrasieprosedure begin. Dit duur gewoonlik nie meer as 7 werksdae nie.
Stap 12
Kontak die bank as u so gou as moontlik in 'n moeilike situasie verkeer. U sal die termyn van die verbandlening of kwartaalbetalings kan verhoog. Hulle sal nooit die rentekoers verlaag nie, maar nooit van huisversekering vrygestel word nie.
