Vandag is daar verskeie staats-, streeks- en munisipale programme wat burgers die geleentheid bied om hul behuisingsprobleem op te los met 'n behuisingsertifikaat, byvoorbeeld die militêre behuisingsertifikaatprogram. As gevolg van verskillende omstandighede kan dit nodig wees om die behuisingsertifikaat uit te betaal. Met uitbetaal word verstaan die verkoop van 'n sertifikaat met die ontvangs van die eienaar van fondse gelykstaande aan die koste van die sertifikaat.
Instruksies
Stap 1
Tot op hede is daar net een antwoord op die vraag hoe u 'n behuisingsertifikaat kan uitbetaal - kontak 'n eiendomsagentskap. Inbetaling van 'n sertifikaat is 'n wetlike ingewikkelde en onveilige dubbele transaksieskema met vaste eiendom en kontant.
Stap 2
Op 'n vereenvoudigde manier kan die transaksie soos volg beskryf word. U kontak 'n eiendomsagentskap, die eiendomsagentskap is op soek na 'n kliënt wat 'n woonstel wil koop en is gereed om te wag totdat die transaksie van een tot twee tot drie maande afgehandel is.
Stap 3
Die keuse van 'n woonstel word deur die kliënt uitgevoer, maar u moet die eienaar van die behuisingsertifikaat koop. Die gewaardeerde waarde van die woonstel moet ten minste die koste van die behuisingsertifikaat wees.
Stap 4
Vervolgens doen die eiendomsagentskap namens u sertifikaat 'n gereelde woonkooptransaksie en word u die eienaar van 'n woonstel. Binne een maand na die koop- en kooptransaksie voer die regeringsowerhede staatsregistrasie van regte op vaste eiendom uit.
Stap 5
Sodra die sertifikaat van registrasie van regte op vaste eiendom ontvang is, doen die eiendomsagentskap 'n tweede koop- en verkooptransaksie waarin u reeds deelneem aan die rol van die verkoper en die koper volgens wie se kriteria die woonstel was gekies, tree op as die koper.
Stap 6
As gevolg van twee transaksies word die koper die eienaar van die woonstel wat u voorheen vir 'n sertifikaat gekoop het, en ontvang u kontant. Soos u kan sien, kan u self 'n behuisingsertifikaat uitbetaal sonder om 'n eiendomsagentskap te betrek.
Stap 7
Regtens is so 'n transaksie wettiglik ingewikkeld, hou 'n sekere risiko in en is dit nie heeltemal skoon uit die oogpunt van die staat nie, omdat die behuisingsertifikaat dien as 'n instrument vir die verskaffing van behuising, en nie kontant nie. Wees dus versigtig wanneer u 'n eiendomsagentskap kies om u sertifikaat in te vorder.
