In 'n "verband" woonstel het die eienaar dit nog nie heeltemal van die hand gesit nie. Totdat die lening afbetaal is, word die behuising verpand deur die bank wat die lening uitgereik het. Na die betaling van die hele skuld word hierdie beswaring nie outomaties verwyder nie: die eienaar van die woonstel moet self die dokumente herregistreer.
U het dus u finale verbandbetaling gedoen. Nou is die woonstel heeltemal joune! Maar dit moet nog goed geformaliseer word. Dit wil sê om die registrasierekord op die verband in die Unified State Register of Real Estate (USRN) af te betaal.
Pakket dokumente
Watter dokumente benodig u:
- aansoek om die terugbetaling van die verbandrekord. 'N Voorbeeld is beskikbaar op die Rosreestr-webwerf (voorheen die Regpalata);
- oorspronklike verbandleningsooreenkoms met die bank;
- koop- en koopooreenkoms vir 'n woonstel;
- oorspronklike verband;
- 'n sertifikaat van u bank wat bevestig dat u alle verpligtinge ingevolge die lening nagekom het;
- notariële afskrifte van statutêre dokumente van die bank wat die lening uitgereik het.
Algemene plan van aksie
Oor die algemeen is die verdere optrede van die huiseienaar na die betaling van die totale bedrag van die verband soos volg:
- Dien 'n aansoek by die bank in om die beswaring uit die woonstel te verwyder.
- Die bank maak 'n aantekening oor die verband in die woonstel dat u die verband ten volle betaal het. Die tydsberekening van hierdie stadium hang af van die spesifieke uitleeninstelling.
- U ontvang 'n verband met 'n punt by die bank en ander nodige dokumente.
- Voorsien 'n pakket dokumente aan die plaaslike tak van Rosreestr.
- Rosreestr doen die aflossing van die registrasierekord op die verband en voer nuwe inligting in die USRN in. Dit gebeur gewoonlik binne drie werksdae.
- U sal 'n uittreksel uit die Unified State Register of Legal Entities ontvang wat die terugbetaling van die verbandregistrasierekening bevestig.
Soms kan banke verbandlenings sonder 'n verband uitreik. In hierdie geval dien die kredietinstelling en die eienaar van die vaste eiendom 'n gesamentlike aansoek by die Rosreestr in vir die terugbetaling van die verbandrekord. As u net so 'n lening het, moet u al u aksies koördineer om 'n woonstel weer by u bank te registreer.
As daar verskeie woonstelleienaars is (byvoorbeeld 'n man, vrou en seun), moet almal 'n aansoek indien. Of een persoon kan die kwessie hanteer nadat hy 'n notariële volmag van ander mede-eienaars ontvang het.
Let daarop dat daar sedert middel 2016 geen sertifikate van eienaarskap van woonstelle in Rusland uitgereik is nie. Nou is 'n uittreksel uit die USRR genoeg, wat op 'n gewone A4-vel papier gedruk word.
Hoe om Rosreestr te kontak
U kan dokumente soos volg by Rosreestr indien:
- kontak die kantore van die Federale Kadastrale Kamer (FKP Rosreestr) persoonlik;
- kontak die multifunksionele sentrum (MFC) persoonlik;
- via 'n elektroniese diens op die Rosreestr-webwerf.
In die takke van FKP Rosreestr het mense dikwels die behoefte om lank in rye te wag. As 'n elektroniese tou voorsien word, word die tou vir 'n kaartjie 'n probleem. Mense kom dikwels vooruit, en dan moet hulle nog wag vir hul tyd.
Dit is moontlik om vooraf 'n afspraak te maak met die Federale Staatsregistrasiediens van die Federale Staatsregistrasiediens. Om dit te doen, moet u op die "Gosuslugi" -portaal geregistreer wees en u persoonlike rekening op die Rosreestr-webwerf met dieselfde wagwoord en aanmelding invoer. Soek in die menu "Afspraak" en kies die gewenste afdeling en beskikbare tyd.
In die reël is dit makliker en geriefliker om dokumente deur die MFC in te dien en te ontvang. Aan die ander kant sal dit 'n paar dae langer neem om op die voltooide dokumente te wag.
Afgeleë toepassing
Nou meer oor hoe om 'n woonstel op afstand weer te registreer. Om hierdie diens te gebruik, moet u 'n elektroniese digitale handtekening (EDS) hê. Dit is 'n analoog van 'n konvensionele handgeskrewe handtekening wat gebruik word vir elektroniese dokumentbestuur.
U kan 'n elektroniese handtekeningsertifikaat koop in 'n spesiale organisasie - 'n sertifiseringsentrum. Dus, 'n soortgelyke sentrum is onder die jurisdiksie van die Federale Staatsregistrasiediens (FKP). Daar moet ook spesiale sagteware op u rekenaar geïnstalleer word.
As u 'n elektroniese handtekening beskikbaar het, kan u u persoonlike rekening op die Rosreestr-webwerf gebruik om 'n aansoek vir die verwydering van beswarings uit 'n woonstel in te dien. Of kies op hierdie webwerf in die menu: "Staatsdienste" - "Doen aansoek om registrasie van regte" - "Registrasie van beëindiging van regte, beperkings (beswarings) van regte" - "Terugbetaling van die registrasierekord op die verband".
Vul dan die vereiste velde noukeurig in:
- Voer u persoonlike inligting in: volle naam, paspoortdata, SNILS, adres, telefoonnommer, kontakinligting;
- Dui inligting oor die woonstel aan: tipe voorwerp, kadasternommer, adres, datum en nommer van die staat se registrasie van die verband;
- Laai die vereiste dokumente in elektroniese formaat op;
- Verifieer u optrede met 'n elektroniese handtekening.
As alles in orde is met die aansoek en die dokumente, sal 'n uittreksel uit die USRN binne 'n paar dae per e-pos aan u gestuur word.
