Leners het vandag die geleentheid om nie net 'n verband te neem vir die aankoop van 'n woonstel nie, maar ook om 'n privaat huis op krediet te koop. In hierdie geval sal dit egter moeiliker wees om die bank se goedkeuring te kry, aangesien sulke lenings gepaard gaan met verhoogde risiko's.
Aanvanklik moet u besluit oor die eiendom, sowel as die optimale verbandprogram. Vandag het byna elke groot bank 'n aanbod vir 'n verband vir 'n privaat huis.
Banke se vereistes vir die vaste voorwerp
Ten opsigte van die leningsvoorwerp is die belangrikste kriterium vir die goedkeuring van 'n verband die likiditeit van die gebou, d.w.s. die vermoë om dit te eniger tyd te verkoop sonder 'n ernstige waardeverlies.
By die beoordeling van die vooruitsig om 'n lening vir die aankoop van 'n privaat huis uit te reik, hou banke rekening met 'n aantal parameters. Onder hulle - die materiaal van die fondament en draende mure. Daar word aanvaar dat baksteenhuise van bakstene of betonblokke duursamer is. Daarom is dit baie problematies om 'n lening vir 'n houthuis aan te gaan. Probleme met die goedkeuring van 'n huislening kan ontstaan vir diegene wat ekonomieklasbehuising wil koop.
Dit is wenslik dat die huis toegerus is met die nodige kommunikasie vir die lewe, dat dit geskik is vir permanente verblyf en dat dit in die omgewing van die bank geleë is.
Dit is ook belangrik dat die lener eienaarskap van die grond het. Terselfdertyd moet dit ontwerp word vir individuele behuisingskonstruksie.
Voorwaardes vir die voorsiening van 'n verband vir die aankoop van 'n privaat huis
Vir die aankoop van 'n woonstel gee banke 'n verband vir 'n tydperk van 5-25 jaar met 'n vooruitbetaling van 10 tot 40%. Rentekoerse is 11-13%.
Die bedrag van die aanbetaling by die aankoop van 'n privaat huis op krediet wissel van 40 tot 60%.
Terselfdertyd is die voorwaardes vir die toestaan van verbandlenings by die aankoop van 'n privaat huis minder gunstig. Die gemiddelde koers is 14-15%, wat 2-3% meer is in verhouding tot die klassieke verband.
Terselfdertyd benodig sulke lenings dikwels kollaterale in die vorm van ander vaste eiendom.
Lys van dokumente vir die verkryging van 'n verband vir 'n privaat huis
Om 'n verband vir 'n privaat huis te registreer, benodig banke twee groepe dokumente wat direk verband hou met die eiendom, sowel as die inkomste en solvensie van die lener. 'N Aanwysende lys dokumente bevat:
- titelstukke;
- kadastrale plan en paspoort;
- tegniese sertifikaat;
- oorspronklike uittreksel uit die USRR;
- rapporteer van 'n onafhanklike waardeerder.
- sertifikaat van salaris in die vorm van 2-NDFL (vir die afgelope 6 maande);
- pensioensertifikaat, TIN;
- paspoort van die borg;
- 'n uittreksel uit die rekening van die lener wat die teenwoordigheid van die aanvanklike betaling bevestig.
Die lys van vereistes en die aangevraagde dokumente wissel na gelang van die bank.
