Met bankverbandprogramme kan u nie net woonstelle koop nie, maar ook privaat huise. Verbande vir die aankoop van 'n huis word egter minder gereeld uitgereik, aangesien die risiko's van banke in hierdie geval toeneem.
Instruksies
Stap 1
Die ding is dat 'n woonstel 'n standaardprojek is. Maar voorstedelike huishoudings word meer gepersonaliseer in terme van die wetlike raamwerk en ontwerpoplossings.
Stap 2
As u besluit om 'n landhuis op 'n verband te koop, kies dan 'n finansiële instelling. Versamel 'n pakket dokumente en laat 'n versoek by die banktak.
Stap 3
Die bank vestig die aandag op die materiaal waaruit die fondament en die draende mure gebou is, wanneer die moontlikheid oorweeg word om 'n lening vir die aankoop van 'n privaat huis uit te reik. As u kies tussen 'n houthuis en 'n baksteen, moet u die tweede opsie verkies. Daar word geglo dat hoe meer vloeistowwe 'n baksteen- of slikblokhuis is wat op 'n begrawe fondament gebou is.
Stap 4
Likiditeit gedurende die hele leningstermyn is die belangrikste vereiste van die bank vir vaste eiendom van enige aard. Die huis moet alle kommunikasie hê, in 'n goeie toestand wees en 'n toegangspad vir die hele jaar hê. Die huis moet die hele jaar kan woon. Slegs vaste eiendom in 'n nedersetting met 'n ontwikkelde infrastruktuur word in aanmerking geneem.
Stap 5
Grondeienaarskap is nog 'n belangrike punt wat u moet oorweeg wanneer u 'n verband kry. 'N Onontbeerlike vereiste van die bank is die eienaar van die grondperseel deur die lener of sy familielede. Die grond moet die status van 'n nedersetting hê, boonop moet dit bedoel wees vir individuele behuisingskonstruksie.
Stap 6
Soos u kan sien, is dit uiters moeilik om aan die bank se vereistes te voldoen. Verder, as dit nog steeds moontlik is om 'n privaat huis op 'n verband in die sekondêre eiendomsmark te koop, is dit prakties onmoontlik in die primêre eiendomsmark. Die behoefte om regs- en konstruksierisiko's te ontleed, is een van die grootste uitdagings. As die bank van mening is dat die risiko hoog is, sal hy u weier.
Stap 7
Om 'n verband vir die aankoop van 'n landhuis te bekom, moet u 'n kadastrale plan van die erf en 'n tegniese paspoort vir die huis verskaf. Eiendomstitel dokumente en 'n kadastrale paspoort word ook vereis. Heg 'n sertifikaat van die inventariswaarde van 'n landhuis aan die pakket, 'n verslag van 'n geakkrediteerde onafhanklike waardeerder met inligting oor die waardasie van 'n landhuis.
Stap 8
U sal ook die oorspronklike uittreksel uit die Unified State Register of Rights moet verskaf aan vaste eiendom en transaksies daarmee.
Behalwe die bogenoemde dokumente, moet u u solvensie bevestig deur 'n sertifikaat aan die bank te bring in die vorm nr. 2-NDFL.
Stap 9
Die dienstydperk in die laaste werk is ook belangrik - ten minste 3 maande, en die organisasie moet minstens twee jaar werk. Daar moet kennis geneem word dat die bank ander dokumente van u mag benodig.
Stap 10
Die deposito op 'n verband vir die aankoop van 'n privaat huis verskil van die vooruitbetaling vir 'n woonstel. Dit is 40-60% van die kollaterale waarde van 'n grondperseel of vaste eiendom. In hierdie geval sal die lening verseker word deur die vaste eiendom wat u reeds het.
