Die behuisingskwessie is een van die ergste vir die meerderheid Russe. As u nie genoeg geld het om 'n huis te koop nie, kan u 'n verband of 'n huislening help. Dit is die moeite werd om die verskil tussen hierdie lenings te verstaan om die beste opsie vir u te kies.
Verskille tussen verbandlenings en huislenings
Huislenings en verbandlenings is baie soortgelyke begrippe. In beide gevalle word beoog om geld aan die lener toe te ken vir die aankoop van vaste eiendom. Boonop kan geld in die geval van 'n huislening uitsluitlik bestee word aan die verbetering van behuisingstoestande. Byvoorbeeld, vir die aankoop van behuising in die sekondêre mark, individuele konstruksie, heropbou van behuising. Verband beteken die aankoop van vaste eiendom. Dit kan grondpersele, kantoorgeboue en behuising wees.
By beide soorte lenings moet die lener 'n aanvanklike betaling van 10% maak en sy eie solvensie bewys. Die voorwaardes waaronder lenings uitgereik word, verskil in verskillende banke en hang af van die tipe vaste eiendom (behuising in die sekondêre of primêre mark, behuising in aanbou).
Die belangrikste verskille tussen hierdie twee lenings is die registrasie van kollaterale, asook die beveiliging van die eienaarskap van behuising. Die verband maak voorsiening vir die pand van die verworwe vaste eiendom. Terwyl u met 'n huislening ander vaste eiendom kan verbandlê. 'N Huislening kan heeltemal onversekerd wees. Maar in hierdie geval sal dit verskil in minder gunstige rentekoerse vir die lener, sowel as 'n beperkte hoeveelheid lenings.
In geval van verbandlenings is die bank die eienaar van die vaste eiendom totdat die skuld terugbetaal is, en in die geval van behuising - direk die koper. Dit is een van die voordele van 'n huislening. In 'n uiterste situasie kan die woonstel verkoop en met die bank vereffen word. Verder kan u vaste eiendom op u eie voorwaardes verkoop. Met 'n verband sal die bank direk van die woonstel ontslae raak en nie al die geld wat spandeer word, kan terugkry nie.
Wanneer is dit die moeite werd om 'n verband te kry
'N Verband is 'n minder winsgewende lening in terme van rentekoerse en die bedrag van oorbetaling. Maar terselfdertyd kies die meeste leners vir hierdie spesifieke soort lenings. Die hoofredes is dat verbandlenings langer terugbetalingstydperke het, wat tot 30 jaar kan duur. Dit maak die maandelikse betalings minder lastig vir die gesinsbegroting. Met 'n verband kan u ook u eie huis koop vir diegene wat nie 'n beduidende bedrag vir die aanbetaling het nie.
In welke geval is dit die moeite werd om te kies vir 'n huislening
'N Huislening is winsgewender vir leners wat die meeste huiskoste byderhand het - tot 70%. Sulke lenings is ernstig beperk ten opsigte van die bedrag en die bepalings van die voorsiening daarvan. Maar as die finansiële posisie van die lener hom toelaat om 'n huislening te kry, is dit ongetwyfeld die moeite werd om sy keuse op hom te stop. Die oorbetaling in hierdie geval sal baie laer wees.
