Min mense kan dit bekostig om 'n woonstel te koop of het nie genoeg geld nie. 'N Verband is 'n uitweg vir diegene wat besluit het om hul eie vierkante meter te bekom.
Die rentekoers wat vasgestel word wanneer u 'n lening aangaan, sal nie noodwendig vir al die 10-20 jaar presies dieselfde wees nie. Banke bied 'n uitstekende geleentheid om die koers te verlaag en die maandelikse betaling te verlaag. Dit word herfinansiering genoem.
Tipes herfinansiering
- Intern
- Ekstern
In die eerste geval registreer u die afgehandelde transaksie by die bank waarin u die verband uitgereik het, teen gunstiger voorwaardes vir uself. Dit word geformaliseer deur 'n addisionele ooreenkoms tot die kontrak. In die geval van 'n eksterne een, kan u die verband by 'n ander bank herfinansier. Deur 'n nuwe ooreenkoms te voltooi, neem u 'n lening teen 'n verlaagde rentekoers by hom aan.
Slaggate vir die herfinansiering van verbandleninge
Die eerste minus van herfinansiering is die versameling van dokumente. In werklikheid sal u weer dieselfde prosedure moet deurgaan as wanneer u vir 'n verband aansoek doen. Plus die koste wat onvermydelik sal volg tydens die invordering, en die tyd wat spandeer word. U moet ook nie hierdie prosedure uitvoer as die bedrag klein is nie, of 2/3 van die verband reeds betaal is.
Die tweede nadeel is die onvermoë om belastingaftrekkings te ontvang op die rente wat aan die bank betaal word. Maar dit is slegs in die geval van eksterne herfinansiering as u 'n lening by 'n ander bank aangaan. Dit is ook die moeite werd om te oorweeg wanneer u herfinansier. Die bedrag van die verlore fondse vir rente moet afgetrek word van die totale besparing as u die rentekoers verlaag.
Maar daar is 'n geleentheid om die verlies aan fondse op die betaalde rente te vermy. Om dit te doen, moet u die nuwe ooreenkoms aandagtig deurlees en die uitdrukking "verbandherfinansiering" in die leningsopdrag vind. In hierdie geval sal die belastingowerhede dit in ag neem, en u 13% op die rente wat aan die bank betaal word, word sonder probleme en vertragings terugbesorg. As u dit vergeet het of nie geweet het nie, moet u in die geval van 'n ander bewoording na die bank gaan waar u herfinansier het en 'n sertifikaat van die betaling met die korrekte en noodsaaklike aanduiding neem.. Neem dit dan na die belastingowerhede.
Kies 'n bank versigtig wanneer u aansoek doen vir eksterne herfinansiering. Nou, in die mark vir finansiële dienste, is daar meer gevalle wanneer die Sentrale Bank lisensies van finansiële instellings intrek. Dit is baie onaangename en problematiese gevalle vir leners. Dit is beter om u soveel moontlik te beskerm teen sulke situasies.
Banke met volle of gedeeltelike deelname, wat deur die jare bewys is, is standaard gewild. Dit is VTB, Gazprombank, Rosselkhozbank, Alfa-Bank, NOVIKOMBANK, AK BARS en ander. Tinkoff Bank het 'n goeie reputasie onder handelsbanke verwerf.
U moet verstaan dat dit die moeite werd is om deur die herfinansieringsprosedure te gaan wanneer die rentekoersverlaging minstens 1,5-2 persentasiepunte is. As daar 'n 0, 5-1 punt is, is dit nie sinvol nie en is dit nie die moeite werd om dit te spandeer nie. Dit kan koste meebring wat die bedrag dek waarmee die rentekoers sal daal. Daarom moet u bereken of hierdie strewe na besparing 'n geldelike mislukking sal word.
