Daar het onlangs redelike redes voorgekom om in die komende jaar weer 'n finansiële krisis te verwag. In hierdie verband dink diegene wat van plan is om 'n verbandlening aan te gaan, oor die doelmatigheid daarvan.
Volgens statistieke van die agentskap vir huislenings het die gemiddelde verbandkoers tans 'n bestendige opwaartse neiging uiteengesit. Finansiële instellings in Rusland, wat bang is vir die krisis, verhoog die tariewe geleidelik.
Hieruit volg twee direk teenoorgestelde gevolgtrekkings. Aan die een kant is dit nou die tyd om 'n verband af te neem teen die rentekoers wat nog nie gegroei het nie, aangesien die verbandkoerse eers in die nabye toekoms sal styg. En wanneer 'n krisis tref, sal baie banke óf ophou om verbandlenings uit te reik óf rentekoerse tot 18-20 verhoog. As die behuisingskwessie baie akuut is, is dit nie nodig om dit vir baie jare uit te stel nie. Dit kan moeiliker wees om vorentoe 'n verband te kry.
Neem dit versigtig
As daar 'n geleentheid is om met 'n verband te wag, maar daar is geen vertroue in die toekoms nie, is dit beter om u teen oormatige omstandighede te beskerm en 2-3 jaar te wag. Baie kenners meen dat 'n krisis onvermydelik is. Die enigste vraag is hoe hard dit Rusland sal tref. Om ten minste 'n mate van vertroue in die terugbetaling van die lening te hê, moet die bedrag van die maandelikse betaling daarvan nie meer as 1/3 van die gesinsbegroting wees nie. Dit is wenslik om verskeie inkomste te hê, waaruit u elkeen kan betaal. Aan die vooraand van die krisis moet u slegs 'n verband neem in roebels en nie al u spaargeld as 'n afbetaling belê nie. Skep u eie noodreserwe, waaruit u u verband vir minstens 6 maande kan betaal. Die gekoopte woonstel hoef nie opgeknap te word nie.
Verminder die risiko
Om die risiko te verminder, is dit ook die moeite werd om 'n verband te neem mits minstens 30% van die waarde daarvan as 'n afbetaling betaal word. Tydens finansiële onstabiliteit kan die pryse van vaste eiendom daal, en in die geval van uiterste omstandighede moet die verkoop van 'n woonstel alle skuld aan die bank dek en ten minste 'n bedrag agterlaat. Dit is nie die moeite werd om die maksimum moontlike leningstermyn te kies nie. Daar word meestal vir 15 jaar verbande geneem, hoewel sommige banke 'n leningsperiode van 30 jaar aanbied. 'N Deeglike studie van die parameters van 'n lening blyk dikwels dat die verskil in die grootte van betalings tussen 'n lening van 15 jaar en 20 jaar onbeduidend is, en die vooruitsig om die bank 5 jaar ekstra teen hierdie agtergrond te betaal, lyk onaantreklik.
Staatsbeheerde banke is vooraanstaande in die verbandleningsmark: Sberbank, VTB 24 en Gazprombank. Saam beslaan hulle 68% van die totale verbandlenings.
Fokus nie net op die rentekoers nie, maar ook op die nuanses wanneer u 'n bank kies. Vind uit die moontlikheid van herfinansiering en die voorwaardes vir die toestaan van 'n uitgestelde betaling in geval van 'n finansiële oormag. Let op die manier van betalings, die teenwoordigheid van verborge fooie en ander addisionele bepalings van die leningsooreenkoms. Lees meer oor versekering, die bedrag van die versekeringspremie en die moontlikheid om 'n versekeringskontrak met derdepartyversekeraars te sluit. Die kontrak self moet vooraf bestudeer word, eers alleen en dan met 'n ervare advokaat. As raadgewer by die keuse van 'n huis, betrek nie net familielede en vriende nie, maar ook 'n makelaar. Kies vloeibare behuising wat in uiterste omstandighede vinnig en winsgewend verkoop kan word.
Die gemiddelde koste van woonstelle in Moskou groei steeds. Vir die eerste helfte van 2014 het die styging in pryse 16, 5% beloop. Tot die einde van die jaar sal pryse met nog 15-20% styg.
Aan die vooraand van die krisis word dit nie aanbeveel om 'n verband te neem vir 'n winsgewende belegging nie. Maar as die kwessie van hul eie behuising al lank spook, moet uiters versigtige leners daaraan dink om hul eie woonstel te kry.
