'N Verbandlening in buitelandse valuta lok leners met 'n rentekoers wat aansienlik laer is as wat banke bied om in roebels uit te leen. Daarom het baie mense by die keuse van 'n kredietvaluta die roebel verkies, byvoorbeeld die dollar. Dit lyk asof die voordele voor die hand liggend is, maar die lewe maak sy eie aanpassings.
Die dollarlening vir baie mense wat verbande in hierdie geldeenheid aangeneem het, blyk 'n tydbom te wees. Dit het geblyk dat dit slegs voordelig is as aan een van die twee voorwaardes voldoen word: die wisselkoers van die roebel is streng, of die lener ontvang 'n salaris in dollar.
Tienduisende mense wat verbandlenings in dollars aangegaan het teen 'n koers van 30 - 35 roebels, bevind hulle in 'n situasie waar die waarde van die dollar amper verdubbel het. In hierdie situasie het al die vreugde van buitelandse valuta-verbande nie net weggesmelt nie, maar ook 'n juk om leners se nek geword, wie se roebelsalarisse dieselfde gebly het.
Natuurlik het baie van hulle die vermoë om maandelikse betalings te maak, verloor. Daarom moes die staat ingryp in die huidige situasie. Die federale begroting het fondse voorsien met behulp van leners wat hul in 'n moeilike situasie bevind, in staat was om hul skuld te herstruktureer.
Herstrukturering veronderstel: 'n afname in die grootte van betalings, met 'n toename in die leningstydperk, sowel as veranderinge in die frekwensie van hierdie betalings, moontlike opsies is maandelikse, kwartaallikse, jaarlikse betalings.
Om die herstrukturering te voltooi, moet u na u bank kom, 'n leningbeampte raadpleeg en 'n verklaring skryf waarin u die redes vir finansiële probleme aandui en onder watter voorwaardes die lener sy verpligtinge teenoor die bank kan nakom.
U moet weet dat u tydens die herstrukturering 'n uitgestelde betaling kan kry, sowel as 'n verandering in die geldeenheid wat kragtens die kontrak geld.
Bankbestuurders kan 'n ander oplossing vir die probleem bied - om 'n bestaande lening te herfinansier. Dit verteenwoordig 'n volledige heruitreiking van 'n lening op voorwaardes wat aanvaarbaar is vir die lener, terwyl die buitelandse valuta in Russies verander word en die nuwe ooreenkoms in roebels opgestel word.
As ons 'n graaf 'n graaf noem, dan is herfinansiering niks anders as herfinansiering nie, dit wil sê om 'n nuwe lening te kry om die ou terugbetaling te kry. Herfinansiering word meestal gedoen met 'n verandering van die kredietbank, wat gunstiger leningsvoorwaardes bied. Alhoewel u met u bank kan onderhandel.
Wat moet u bereken as u u skuld wil herfinansier? Ten eerste is dit altyd nodig om te onthou dat herfinansiering slegs sinvol is as dit die voorwaardes van die lening verbeter. Vandag ontwikkel die marksituasie op so 'n manier dat die voorwaardes wat banke bied, verbeter as 'n paar jaar tevore.
Dit alleen kan die lener laat herfinansier, maar in elk geval sal hy 'n sakrekenaar moet gebruik om die voor- en nadele van hierdie aksie te bereken.
In die eerste plek is dit nodig om die voordeel te bepaal uit die verskil in die rentekoers tussen die bestaande en die beplande nuwe kontrak. Nie die feit dat dit voordelig vir die lener sal wees nie.
Nog 'n punt om die betekenis van herfinansiering te bepaal, is die bedrag van die rente wat die lener ingevolge die ou ooreenkoms reeds betaal het. Volgens die huidige gebruik word daar in die leningbetalingsplan voorsiening gemaak vir die betaling van rente, en dan eers die bedrag van die hoofskuld.
In hierdie geval is dit nodig om te bereken of dit sinvol is om herfinansier te word in toestande wanneer die lening jare terugbetaal is. Sal die rente op die nuwe lening 'n addisionele finansiële las en verliese vir die gesinsbegroting word? In hierdie geval sal u nie rente wat werklik betaal is, kan bespaar nie.
'N Ander uitgawe in die geval van herfinansiering is die koste om die nodige dokumente te verwerk. Dit sluit in die kommissie van 'n bank of 'n makelaar wat aansoek doen vir 'n verbandlening, onder andere versekeringsbetalings - versekering van vaste eiendom wat na 'n verband oorgedra word, asook die gesondheids- en lewensversekering van die lener.
Slegs deur al die getalle van reeds gehoude en toekomstige finansiële transaksies te tel, kan bepaal word of u so 'n stap moet neem as om 'n verband te herfinansier.
As die besluit geneem word, is die eerste voorwaarde, in geval van 'n verandering van die skuldeiserbank, om die toestemming te verkry van die finansiële instelling wat die oorspronklike lening uitgereik het, en wat die reg op die verband besit.
Hiervoor kan die bank, wat die kliënt natuurlik nie wil laat vaar nie, aangebied word om onder 'n opskortende voorwaarde aan te gaan. Dit veronderstel dat die lener die eerste lening binne die gespesifiseerde tydsperiode terugbetaal en vrygestel word van waarborg, waarna 'n onderpand uitgereik word met die gekose bank ingevolge 'n nuwe leningsooreenkoms.
Dit vereenvoudig die prosedure as die lener 'n ander onderpand het, en as die ooreenkoms met die eerste bank geen beperkinge het op die vroeë terugbetaling van die lening nie, kan hy nie hindernisse oplos nie.
