Dit is nie maklik om eiendom tussen verskeie erfgename uit te trek nie. Die kwessie raak ingewikkelder as een van die aansoekers verskyn nadat die erfdeel verkoop is. As die nuwe eienaar sy regte in die hof kan bewys, kan hy die terugbetaling van die verskuldigde bedrag eis.
Wie het die reg op erfenis
Na die dood van die eienaar word die geprivatiseerde woonstel opgeneem in die lys van eiendom onderhewig aan verdeling onder die erfgename. Hulle kan eiendom volgens wet of by testament eis. Die erfgename volgens die wet van die eerste fase is die man of vrou van die oorledene, sy moeder, vader en kinders (familie en aangenome kinders). As daar geen erfgename van die eerste orde is nie, kry die broer, suster, tante, oom, ouma, oupa, kleinkinders of ander familielede die reg op die eiendom.
As die oorlede eienaar van die woonstel 'n testament agtergelaat het, word die eiendom verdeel met inagneming van die huwelikstatus en ander kenmerke. Eerstens word die huweliksdeel van die wewenaar of weduwee afgetrek, die res is onderhewig aan verdeeldheid, waaraan die langslewende ook deelneem, selfs al is hy van die testament uitgesluit. Gestremde ouers en kinders (gestremd of minderjarig) kan nie hul erfenis ontneem word nie. In sommige gevalle ontvang die erfgenaam onder die testament, aan wie al die eiendom afgeteken is, slegs 0,25% van die woonstel en selfs minder, en dit is heel wettig. Dit is byna onmoontlik om so 'n afdeling te betwis.
Erfgename volgens wet of testament moet binne 6 maande na die opening van die erfenis verskyn. 'N Gemiste sperdatum word beskou as 'n outomatiese weiering; die reg op eiendom moet in die hof bewys word. In hierdie geval moet die beskuldigde baie sterk bewyse hê: aanhouding, hospitaalverblyf, doelbewuste verberging van die dood van die erflater deur ander familielede. As die erfgenaam geweet het van die dood van die eienaar van die woonstel, maar nie op die regte tyd 'n aansoek om aanvaarding van die erfenis ingedien het nie, is dit uiters moeilik om die reg daarop te herstel, maar die howe staan selde by die verweerder.
Vir die erfgenaam wat die sperdatum van ses maande misgeloop het, is daar egter min kans dat die eiendomsreg terugbetaal word. As hy na die dood van die erflater in die oorerflike woonstel bly woon of dit besoek, dinge bring en wegneem, herstelwerk doen of betaal vir hulpprogramme, word die oorerwing outomaties aanvaar. Om die waarheid vas te stel, het u getuies (byvoorbeeld 'n buurman), vooraf uitgereikte registrasie of kwitansies vir nutsrekeninge nodig.
Woonstel verkoop: wat om te doen
Die verbod op transaksies met geërfde eiendom duur 6 maande na die dood van die voormalige eienaar. Dit gebeur dat die dogter of seun van die oorledene die erfreg aangegaan het, die woonruimte verkoop, geld daarvoor ontvang het, en 'n ander aansoeker vir die erfenis verskyn enkele maande na die transaksie. Die aansoeker het moontlik van die planne van die verkopers geweet of was heeltemal onbewus daarvan. Die erfgename stem gereeld mondelings saam dat een van hulle in die woonstel bly, terwyl die ander ontslaan word en weggaan, wat daarop dui om later terug te keer. Met sy terugkeer kom hy agter dat die woonstel op absoluut wettige gronde van eienaar verander het.
Die benadeelde het die volste reg om hof toe te gaan. As die erfenis slegs vir die verkoper geregistreer is, sal die tweede aansoeker sy reg op die eiendom moet bewys. U kan dit self doen of met behulp van 'n advokaat. As daar bewyse is dat die erfgenaam die erfenis werklik betree het of om geldige redes nie kon doen nie, kan sy regte herstel word. Die volgende stap van die benadeelde is om die beëindiging van die onwettige transaksie te eis. Die erfgenaam, wat die eiendom vir homself geregistreer het, word aangekla van willekeur en onwettige verryking.
Geregtelike praktyk toon dat 'n bedriegde erfgenaam selde beëindiging van 'n transaksie met 'n bona fide-koper bewerkstellig. Gewoonlik praat ons oor die verdeling van geld wat ontvang word as gevolg van die verkoop van behuising. In hierdie geval kan die eiser die verweerder (wat ook die verkoper van die woonstel is) eis vir vergoeding vir morele skade, koste van 'n advokaat en die oordrag van alle regskoste aan hom. Hofverhore oor sulke kwessies duur lank, maar die eiser se kans om die eise te bevredig, is baie groot. As die hof die eis wettig bevind, moet die geld so spoedig moontlik terugbesorg word; as die saak geweier word, kan balju's by die saak betrokke wees. By gebrek aan die vereiste bedrag word die verhaal op die eiendom van die verweerder toegepas.
'N Makliker uitweg is om 'n ooreenkoms te sluit met die erfgenaam wat sy regte verklaar het. Nadat die hof die erfenis geformaliseer het, kan die persoon wat die woonstel verkoop die vrywillige deel van die geld (die helfte of minder, afhangende van die aantal erfgename) teruggee. Dit sal help om die kostes laer te hou en om morele skadevergoeding te betaal. U moet nie geld gee sonder getuies en papiere nie. Om u van verdere eise te red, moet u 'n amptelike kontrak opstel wat gesertifiseer is deur die handtekening van 'n notaris. Daarna kan die vereiste bedrag oorhandig word of na 'n bankrekening oorgedra word.
