In onlangse jare is skenkingsooreenkomste vir vaste eiendom toenemend tussen familielede gesluit. Volgens die nuwe bestel van die skenkingprosedure, wat op 1 Januarie 2006 in werking getree het, is dit grotendeels te wyte aan belastingvoordele.
Instruksies
Stap 1
Sluit 'n skriftelike skenkingsooreenkoms met 'n familielid of 'n familielid (broers, susters, kleinkinders) en stuur dit na die Federale Registrasiediens (Rosreestr) vir die registrasieprosedure van die staat. As u wil, kan die akte eers deur 'n notaris gesertifiseer word (om u te beskerm en omvattende advies van 'n spesialis in te win).
Stap 2
Bykomend tot die skenking, dien die volgende dokumente ook by die UFRS in:
- 'n kwitansie vir die betaling van die staatsbelasting vir registrasie van die reg van die geskenk op die eiendom;
- aansoek van die skenker vir registrasie van die oordrag van eiendomsreg;
- 'n verklaring van die begaafdes oor die registrasie van eienaarskap van vaste eiendom;
- oorspronklike dokumente wat die identiteit van die partye bewys;
- kadastrale paspoort van die eiendom;
- die toestemming van die gade (of ander familielid), wat deur 'n notaris gesertifiseer is (as die eiendom 'n gemeenskaplike eiendom is);
- sertifikaat van eienaarskap van die skenker;
- 'n sertifikaat van die BTI wat die koste van die perseel volgens die inventarislys aandui;
- 'n sertifikaat van die samestelling van diegene wat op die gegewe woonruimte woon en hul toestemming, wat deur 'n notaris gesertifiseer is.
As die begaafde persoon op dieselfde leefruimte woon, is die toestemming van die familielede nie nodig as 'n deel van hierdie uitgangspunt aan hom geskenk word nie.
Stap 3
Nadat al die dokumente deur die staatsregistrasieprosedure is, sal u 'n sertifikaat van eienaarskap ontvang. U hoef geen belasting op die geskenkde behuising te betaal as u regtig 'n nabye familielid van die skenker is nie, maar net in geval van versameling van al die dokumente wat die mate van u verhouding bevestig om dit op versoek aan die belastingowerheid voor te lê.
Stap 4
Indien u nie 'n nabye familielid of familielid van die skenker is nie, moet u u belastingopgawe teen 30 April van die jaar wat volg op die jaar van ontvangs van die eiendom as 'n geskenk, by die belastingowerheid indien. Maak seker dat u in die verklaring die waarde van die geskenkte eiendom aandui en die belastingbelasting (13% van die waarde) bereken.
Stap 5
Kry by die belastingowerhede 'n vorm van betalingsdokument wat aandui hoeveel belasting u binne drie maande moet betaal.
Stap 6
U kan 'n opgawe indien en nie op eie inisiatief nie, maar slegs nadat u 'n kennisgewing per pos van die belastingowerhede ontvang het. In hierdie geval moet u die belasting nie later nie as drie maande betaal vanaf die datum waarop dit ontvang is. As die belastingbedrag vir u te hoog is, moet u die afbetalingsplan direk met u plaaslike belastingkantoor reël.
