Vir die verkoop van kommersiële vaste eiendom kan u tussengangers om hulp vra. Maar niks verhinder u om u aanbod self via die gedrukte media en die internet te adverteer en dan oproepe te ontvang, sienings te organiseer, vrae van potensiële kopers te beantwoord en die besonderhede van 'n toekomstige transaksie te bespreek nie.
Dit is nodig
- - 'n pakket dokumente vir die voorwerp;
- - n rekenaar;
- - toegang tot die internet;
- - geld om advertensies in die media en gespesialiseerde bronne te betaal.
Instruksies
Stap 1
Selfs as u besluit om self op te tree, sal dit nie oorbodig wees om met vaste spesialiste na konsultasies te gaan nie, aangesien dit gratis is en u tot niks verplig om die regte prys te verstaan wat dit sinvol is om 'n voorwerp en die faktore wat dit beïnvloed. U kan dit al verstaan uit die vrae wat die makelaar u sal stel. Sal die situasie belig en soortgelyke voorstelle self monitor.
Stap 2
Skryf u advertensieteks waarin al die faktore verskyn wat u opsie goed laat lyk.
Dink goed oor waar u dit moet plaas. As u perseel optimaal geskik is vir 'n sekere soort aktiwiteit, kan dit sinvol wees om eerstens aandag te gee aan die bedryfswebwerwe, wat gebruik word deur die potensiële koper wat die meeste belangstel in die doelstellings van so 'n plan. Verskeie plaaslike hulpbronne, insluitend algemene bronne, kan effektief wees as hulle 'n afdeling oor vaste eiendom het.
Stap 3
Berei die hele pakket dokumente voor wat bevestig dat u die beskikking het oor die voorwerp wat verkoop word. Hulle beskikbaarheid en die vermoë om op aanvraag te voorsien, verminder die waarskynlikheid van onnodige twyfel vir die koper. En die gereedheid van dokumente te koop en die vermoë om vinnig 'n transaksie uit te voer, maak altyd 'n gunstige indruk.
Stap 4
Organiseer u sienings terwyl u antwoorde op u advertensies ontvang. Indien moontlik, probeer om die perseel op die beste manier voor te berei vir elke besoek van 'n potensiële koper. Beantwoord alle vrae, insluitend ongemaklike vrae. Die begeerte om die antwoord te ontduik, sal altyd nie in u guns vertolk word nie. As die koper gereed is om die transaksie te voltooi, bespreek die besonderhede daarvan. Spesifiseer en piep in 'n aparte ooreenkoms die bedrag van die deposito, stel dit op in dokumente, bespreek verdere berekeninge.
Stap 5
Onderteken die kontrak op die vasgestelde dag, bevestig dit by 'n notaris (maar in beginsel is 'n eenvoudige geskrewe vorm voldoende, veral as albei partye seëls het) en gee die koper in ruil vir geld al die dokumente om die eienaarskap van die perseel.
En moenie vergeet om belasting op die inkomste uit die transaksie te betaal nie.
