Daar was 'n hele paar vrae met betrekking tot eienaarsaandele, maar nie almal weet wat die antwoorde daarop is nie. Volgens wet het die eienaar van 'n aandeel in gemeenskaplike eiendom die volle reg om dit na eie goeddunke te verkoop. Hy het dus die reg om 'n aandeel te verkoop, te verruil, en ander handelinge te bepaal waarvoor die wet voorsiening maak.
Instruksies
Stap 1
Aangesien die eienaars van ander aandele die voorkeurreg het om die aandeel wat verkoop word, te koop, moet u eers alle eienaars in kennis stel van u voorneme om die aandeel en die waarde daarvan te verkoop. Om dit te kan doen, moet u alle aandeelhouers vind, selfs al woon hulle in 'n ander stad of streek, en nadat u die bedrag en voornemens ingelig het, moet u wag op 'n antwoord (dit neem gewoonlik 2-3 dae).
Stap 2
As die aandeelhouers weier om die aandeel te koop teen die prys wat u bepaal, kan u u deel van die woning veilig aan enige ander persoon verkoop. Om die transaksie vir die verkoop van 'n aandeel in die eiendom vinnig en wettig te laat verloop, is dit nodig om verskeie van die volgende stappe uit te voer.
Stap 3
Kry 'n skriftelike kwytskelding van die aandeelhouers. Verifieer die data van die vraestel by 'n notaris. Voorsien gesertifiseerde weierings wanneer u 'n aandeel- en verkooptransaksie voltooi. Kyk op u nutsrekeninge om agter te kom.
Stap 4
Versamel die nodige sertifikate van die BTI en ander regerings- en kommersiële strukture wat benodig word as u 'n aandeel in eienaarskap van 'n ander persoon registreer. Sluit 'n verkoopskontrak aan.
Stap 5
Betaal alle staatsgelde vir hierdie tipe transaksies. Ontvang fondse van die party wat u aandeel verkry. Die ooreenkoms is gedoen.
Stap 6
Aandag! Die koper van 'n aandeel in 'n eiendom moet weet dat hy nie die outomatiese reg het om enige van die kamers te bewoon nie, aangesien aandele in 'n eiendom nie in vierkante meter woonruimte gemeet word nie. Ingeval die nuwe eienaar van die aandeel of een van die oorblywendes persoonlike grondgebied wil verkry, skei van ander, moet hulle volgens die wetgewing van die Russiese Federasie 'n ooreenkoms met ander aandeelhouers sluit oor die prosedure vir gebruik te maak van die residensiële perseel, wat 'n sekere deel van die huis of woonstel aandui wat hy in aanmerking kom om te gebruik.
