Eiendomstransaksies was en is nog altyd een van die winsgewendste ondernemings. Groot eiendomsagentskappe verdien miljoene uit hul makelaarsaktiwiteite. Met die eerste oogopslag lyk dit asof die organisering van so 'n onderneming net so maklik is as om pere te beskiet. U huur 'n klein kantoor, koop 'n paar rekenaars en kantoormeubels, huur 'n paar makelaars, en dit is dit. In werklikheid is alles egter nie so eenvoudig soos dit lyk nie.
Instruksies
Stap 1
Dit is regtig nie moeilik om 'n eiendomsagentskap te open nie, maar dit is 'n heel ander vraag om dit inkomste te gee. Lae organisasiekoste lei daartoe dat in die grootstedelike gebiede en in die provinsies die aantal vaste eiendomsondernemings eenvoudig nie so groot is nie. Die kompetisie is so groot dat dit ongelooflik moeilik is vir 'n nuwe agentskap met geen naam of reputasie om na die oppervlak deur te breek nie. Nadat hulle verhale oor "swart makelaars" gehoor het, is mense baie agterdogtig oor onbekende name, en verkies hulle om tydtoetsagentskappe te kontak.
Stap 2
In die eerste paartjies sal u dus baie bedrae moet belê in advertensies vir u eiendomsagentskap. Boonop moet hierdie advertensie 'n gevoel gee van die hoë status van u besigheid. In plaas van klein koerantadvertensies, moet u hele bladsye en groot modules uitkoop. Dit is nodig om op plaaslike televisiekanale en op die internet te adverteer, en buitelandse advertensies van hoë gehalte sal nie skade berokken nie.
Stap 3
Om 'n eiendomsagentskap te organiseer, het u 'n databasis nodig. Dit bevat inligting oor woonstelle, huise, kamers wat in u stad te koop is. Hoe wyer hierdie basis is, hoe meer opsies kan u aan potensiële kliënte bied. Dit kan op die tradisionele manier saamgestel word deur advertensies by die ingange te plak en advertensies in koerante in te dien. U kan selfs meer slinks wees, byvoorbeeld om 'n bestaande databasis by 'n ander agentskap te koop. U kan ook 'n gereedgemaakte databasis kry deur 'n makelaar wat u van 'n ander agentskap sal lok.
Stap 4
Terloops, u sal veral moet let op die keuse van makelaars vir u agentskap. Dit is die beste as die werknemer reeds ervaring in die verkope het, en veral in die eiendomsbedryf gewerk het. Daarbenewens moet 'n goeie makelaar gesellig, beleefd en oneindig geduldig wees. Die beeld en reputasie van u onderneming hang af van die gedrag van hierdie spesialiste, en mond tot mond is die belangrikste motor van verkope.
Stap 5
Oor die algemeen het u 'n goeie aanvangskapitaal nodig om 'n eiendomsagentskap te open. Wat die inkomste betref, kry u dit uit die kommissies vir die transaksies wat u doen. Gewoonlik is die kommissie 5-6%, maar in die vroeë stadiums sal u dalk u tariewe moet verlaag om klante te lok.
