Die eerste sake-broeikaste het in die 1960's in die Verenigde State verskyn, toe ontwerpers en argitekte in kreatiewe gemeenskappe verenig het om die optimale omgewing vir besigheid en interaksie te skep. Deesdae is die hooftaak van 'n sake-broeikas om mense wat nie 'n aanvangskapitaal het nie, te help om hul eie besigheid te begin.
'N Sake-broeikas is 'n struktuur wat spesialiseer in die skep van gunstige voorwaardes vir die skepping en ontwikkeling van klein ondernemings (beleggings) wat die oorspronklike wetenskaplike en tegniese projekte implementeer. Sulke ondernemings word voorsien van 'n wye verskeidenheid advies-, inligting-, materiaal- en ander dienste, wat opleidingsondernemings help om ten volle op hul take te konsentreer en die koste van die instandhouding van die bestuurspersoneel te verlaag.
Sake-broeikaste kan as onafhanklike strukture optree, of geskep word op grond van universiteite en groot navorsingsentrums. As 'n hulpmiddel vir entrepreneurs om die probleme in die beginfase te oorkom, huur kweekhuise hulle kantoor- of produksieruimte op buigsame voorwaardes. Huurooreenkomste word gewoonlik vir 'n tydperk van hoogstens 2-3 jaar gesluit, aangesien daar geglo word dat 'n entrepreneur in hierdie tyd reeds moet leer om sy eie besigheid te ontwikkel en plek te maak vir 'n nuweling in 'n broeikas..
Die huur vir die eerste jaar beloop gewoonlik 50-70% van die markprys en sluit die verskaffing van kommunikasie- en sekretariële dienste, gebruik van fotokopieermasjiene en daaglikse posgeld in. Aangesien verskeie nuwe ondernemers gelyktydig in een kamer geakkommodeer word, word die kombuis-, vergader- en ontspanningskamers gesamentlik gebruik. Die huur van tegnologiese toerusting en masjiene word addisioneel betaal en die koste van nutsdienste word bereken op grond van individuele verbruik in verhouding tot die besette gebied.
Benewens voorkeurhuurvoorwaardes, help die sake-broeikas met die opstel van samestellende dokumente en deur die registrasieprosedure vir regspersone, boekhouding, bemarkingsnavorsing en sakebeplanning. Dit help nuwe ondernemers om beleggers te soek, bemiddeling te lewer in kontak met potensiële sakevennote en help met die oplossing van regs- en administratiewe probleme, en bied 'n geleentheid om hul opvoedingsvlak te verbeter in die raamwerk van hul ondernemings.
Die keuse van toekomstige lede van die sake-broeikas word op grond van sekere kriteria gedoen. In die besonder moet die aansoeker bewys dat sy onderneming 'n werklike kans op sukses het en dat die goedere, werke of dienste wat deur hom aangebied word, mededingend is. Aansoekers moet ook dokumente verskaf as 'n vraelys en 'n beskrywing van die ondernemingsaktiwiteit wat voorheen uitgevoer is, 'n finansieringskonsep, 'n beleggings- en sakeplan.
