Diegene wat 'n vaste eiendomsonderneming wil begin, moet dit oorweeg om hul eie eiendomsagentskap te open. Dit is winsgewend, aangesien vaste pryse konstant styg en redelik goedkoop is. U hoofuitgawes is die huur vir die perseel en personeel.
Dit is nodig
perseel, registrasie, sertifisering, webwerf en personeel (5-6 mense)
Instruksies
Stap 1
Makelaars hanteer gewoonlik eiendomstransaksies (koop en verkoop, huur) en hul regsondersteuning. Hul aktiwiteite is nie gelisensieer nie, maar is onderhewig aan sertifisering in terme van makelaarsdienste. Bykomend tot die registrasie (as individuele entrepreneur of regspersoon), moet u dus ook sertifisering ondergaan.
Stap 2
In die reël het eiendomsagentskappe 'n inkomste uit transaksies, wat óf 'n sekere persentasie óf 'n vaste kommissie is (byvoorbeeld, die kommissie vir die huur van 'n woonstel is dikwels gelyk aan die bedrag daarvoor in die eerste maand). U kan 'n aparte bedrag neem vir die wettige registrasie van die transaksie.
Stap 3
'N Klein kantoorruimte in 'n stad of in 'n winkelsentrum is voldoende vir 'n agentskap. Makelaars werk meestal nie op kantoor nie, maar direk op die eiendomsvoorwerpe self, wat hulle aan potensiële kliënte demonstreer en onderhandel oor die transaksievoorwaardes. Kantoorruimte is slegs nodig vir prokureurs wat direkte kontrakte voorberei, 'n sekretaris en 'n rekenmeester. Dit is dus die moeite werd om 'n kantoor te huur met 'n oppervlakte van nie meer as 30 vk. M.
Stap 4
Vir die kantoor sal u basiese toerusting (rekenaars, drukker, kopieermasjien, ens.), Toepaslike sagteware (1C) en meubels moet aanskaf. Om aan die gang te kom, moet u 2-3 makelaars, 'n eiendomsadvokaat, 'n sekretaris en 'n rekenmeester huur (u kan kom). Makelaars en 'n advokaat moet werkervaring hê, verkieslik groot genoeg. Vergoeding vir makelaars is gewoonlik stukwerk. Die res van die personeel ontvang 'n vaste salaris.
Stap 5
Dit is die moeite werd om te onthou dat die relevansie van inligting in die vaste eiendomsbedryf van groot belang is. Dit beteken dat u alle veranderings in die eiendomsmark moet volg, vinnig winsgewende eiendomme moet soek en transaksies daaroor moet sluit. Om klante op die hoogte te hou van u nuutste aanbiedinge, moet u 'n webwerf skep wat voortdurend opgedateer word en in die plaaslike pers geadverteer word.
