In die moderne sakemodel is die situasie om 'n onderneming 'van nuuts af' te bou vir die daaropvolgende herverkoop, wydverspreid. Sodra 'n oop winkel, 'n kafee, salon 'n stabiele inkomste begin lewer, verkoop die eienaar dit of huur dit lank. Hierdie model is voordelig vir beide partye, die eienaar verkry 'n bron van passiewe inkomste, en die eienaar (huurder) - 'n kant-en-klare onderneming sonder beduidende materiële en tydskoste.
Instruksies
Stap 1
Om 'n winkel te verhuur, moet u 'n toepaslike kontrak opstel. Probeer tydens die opstel daarvan soveel as moontlik oplossings vir verskillende regskwessies en moontlike betwisbare aspekte voorsien. Die winkelhuurooreenkoms word, ooreenkomstig die burgerlike wetgewing van die Russiese Federasie, gedifferensieer as 'n huurooreenkoms vir geboue en strukture (persele). Die winkel word dus as nie-residensiële persele beskou. Op sy beurt is 'n nie-residensiële perseel 'n vaste eiendom, wat 'n integrale deel van geboue en strukture uitmaak.
Stap 2
Die huurooreenkoms vir 'n winkel is meestal bilateraal en word gesluit tussen die verhuurder enersyds en die huurder van die winkel andersyds.
Stap 3
Die verhuurder is gewoonlik die winkeleienaar (soms 'n persoon wat spesiaal deur die eienaar gemagtig is). Feitlik enige regspersoon, van nature bekwaam en bekwaam, kan 'n huurder word.
Stap 4
Die winkelhuurooreenkoms word gesluit vir 'n tydperk van minstens een jaar. So 'n ooreenkoms moet die staat se registrasie van die huurreg sonder versuim deurgaan.
Stap 5
In die huurooreenkoms vir die winkel moet die partye wat die ooreenkoms aangaan en hul besonderhede aangedui word; gegewens oor die eiendom wat gehuur word (adres, naam van die gehuurde voorwerp, inventarisnommer, doel vir 'n winkel, area, huur).
Stap 6
Vir 'n suksesvolle registrasie van 'n huurooreenkoms in die staat is dit nodig om kadastrale paspoorte van beide die ooreenstemmende gebou (struktuur) en die perseel self aan te heg, wat die huurarea aandui.
Stap 7
Daar is standaard (tipiese) voorbeelde van kontrakte vir die huur van nie-residensiële persele, insluitend die wat vir 'n winkel gebruik word. Om egter ongewenste omstandighede vir beide partye te vermy, moet u u konsepooreenkoms aan 'n prokureur toon.
