Wanneer u 'n woonstel op 'n verband koop, moet u nie vergeet dat u na die betaling van verpligtinge die prosedure moet gaan om die beswaar op die verband te verwyder nie, anders kan u nie die volle eiendomsreg op u eiendom hê nie.
Verbandbeswarings is 'n spesiale prosedure wat deur die leningsooreenkoms bepaal word. Die bank beperk die lener se eiendomsreg tot vaste eiendom totdat die betalings voltooi is: 'n woonstel met 'n verband kan nie verkoop word nie, dit kan nie geskenk of geërf word nie. Totdat die verband betaal is, bly die bank die eienaar van die woonstel.
Na die volledige terugbetaling van die leningskuld vir die woonstel, moet u die verbandbeswarings verwyder om die volwaardige eienaar te word. Ondanks die feit dat alle organisasies, insluitende banke, hul eie databasisse van leners het, moet u persoonlik by die Territorial Tak van die Rosreestr-kantoor verskyn met 'n verklaring om die verbandbeswarring van u te verwyder. U moet 'n aansoek binne 15 dae na die volledige terugbetaling van die lening skryf.
Die aansoek vir die verwydering van verbandbeswarings moet vergesel word van:
- - aansoek van 'n individu om die Unified State Register of Legal Entities te wysig in verband met die opheffing van beperkings op die reg om te verkoop en te skenk;
- - die pandbank sal ook 'n sertifikaat van die verbandlening deur u moet voorlê, gesertifiseer deur die handtekening van die amptenaar en die seël van die kredietinstelling;
- - 'n afskrif van die paspoort en TIN.
Vormvorms kan gevind word op die amptelike webwerf van Rosreestr.
Die amptelike prosedure vir die verwydering van die verbandbeswaring en die aanpassing van die register van vaste eiendomsregte duur 'n maand, eers daarna kan u 'n volwaardige eienaar word van u vaste eiendom wat u onder 'n verbandlening gekoop het. Om hierdie tydperk te verkort, moet u eers vertroud raak met die prosedure vir die verwydering van die verbandlas, sonder om op die laaste terugbetaling van die lening te wag, al die nodige dokumente op te stel en onmiddellik die Rosreestr-organisasie kontak. U moet ook vooraf die adres van die plaaslike tak uitvind en met spesialiste konsulteer, miskien is daar 'n paar nuanses.
In elk geval, voordat u 'n lening aangaan vir die aankoop van vaste eiendom, moet u die wetlike bepalings deeglik bestudeer en al die dokumente wat u onderteken, aandagtig deurlees.
