Een van die rigtings van moederskapitaalfondse is die verbetering van behuisingstoestande. Die geld van die sertifikaat kan gebruik word om die verband of die aanbetaling te betaal. Maar 'n woonstel wat op 'n moederbord gekoop word, word as beswaar beskou totdat alle verpligtinge teenoor die bank nagekom is.
Vir baie gesinne is verbandlenings die enigste manier om hul eie huis te koop. By die geboorte van die tweede kind (en die daaropvolgende kinders) ontvang die Russiese gesin, volgens die wet, 'n sertifikaat vir moederskapitaal (gesins-) wat die reg op finansiële staatshulp verleen. In 2018 is die grootte 453 026 roebels. Kraamkapitaalfondse kan gebruik word om behuisingsomstandighede te verbeter, insluitend die aankoop van behuising op grond van verbandlenings. As u eie geld nie genoeg is om 'n woonstel of huis te koop nie, is dit toegelaat om die sertifikaat te gebruik om die verband of die aanbetaling daarvan te betaal. In hierdie geval sal behuising wat op 'n verbandbasis gekoop word, die status hê as "beswaar" totdat die lener die bank uiteindelik betaal.
Inligting dat die verkrygde vaste voorwerp verpand is, is in die Unified State Register of Property Rights Registration, waar 'n ooreenstemmende inskrywing gedoen word. Sodra die verbandlening terugbetaal is, is dit nodig om die probleem van die verwydering van die beswaring van die verworwe vierkante meter op te los. In teorie is die betaling van die verband die basis vir die verwydering van die beswaring. Maar die eienaar moet die USRR verander en 'n nuwe uittreksel kry.
Om dit te doen, moet u die relevante dokumente by Rosreestr indien:
- aansoek om die verwydering van beswarings van die eiendom,
- 'n sertifikaat van die bank of ander kredietorganisasie wat die verbandlening uitgereik het oor die terugbetaling van die verbandlening;
- 'n ooreenkoms aangegaan met 'n finansiële en kredietinstelling oor die voorsiening van 'n verband,
- 'n afskrif van die dokument op die pand van vaste eiendom,
- 'n dokument wat die identiteit van 'n burger bewys - 'n paspoort,
- dokumente waarop die regte op die vaste voorwerp ontstaan het (koop- en koopooreenkoms of deelnemingsooreenkoms)
- 'n kwitansie vir die betaling van die staatsbelasting vir die aanpassing van die kadastrale register en die fooi vir die uitreiking van 'n nuwe uittreksel uit die USRR,
Indien die verwydering van die beswaar in die hof geskied, moet 'n hofbeslissing by bogenoemde dokumente aangeheg word.
Die lys van dokumente wat by die aansoek aangeheg is, hang af van die kenmerke van krediet- en ander regsverhoudinge binne die verworwe vaste eiendom.
As daar verskeie eienaars is, moet elkeen wat 'n aandeel in hierdie eiendom het, 'n aansoek indien. 'N Aansoek vir minderjarige kinders kan deur hul ouers of regsverteenwoordigers geskryf word.
Om dokumente in te dien vir die verwydering van beswarings uit vaste eiendom, moet u die departement Rosreestr of die multifunksionele sentrum "My dokumente" by die woonplek kontak.
Die bank bied aan Sberbank-kliënte 'n vereenvoudigde en boonop gratis prosedure vir die verwydering van beswarings. Om dit te vervul, moet die lener na die banktak gaan en, nadat hy 'n paspoort en 'n leningsooreenkoms verskaf het, 'n aansoek indien. Sberbank sal binne 'n week voorberei en aan die MFC by die lener se woonplek 'n boodskap stuur oor die gereedheid van dokumente vir die prosedure. Daarna moet die kliënt (eiendomseienaar) die Multifunksionele Sentrum of die streekdepartement van Rosreestr kontak om aansoek te doen vir die verwydering van beswarings.
Soms ontstaan daar situasies wanneer die huiseienaar (lener) self nie deur die owerhede kan gaan om dokumente in te dien nie. In hierdie geval kan hy dit aan 'n prokureur toevertrou, wat eers 'n volmag moet uitreik en dit by 'n notaris moet bekragtig.
Wanneer u 'n huis koop sonder die deelname van 'n bank, moet die verkoper 'n aansoek vir die verwydering van die beswaar by die registrasiekamer (by die staatsregistrateur in Rosreestr) indien. Hy onderteken die aansoek in die teenwoordigheid van die registrateur. As die verkoper nie die geleentheid het om onafhanklik by Rosreestr aansoek te doen nie, moet hy die handtekening in die aansoek by 'n notaris sertifiseer en dit aan Rosreestr stuur, ook per aangetekende pos.
