Daar is tans baie verskillende verbandprogramme op die mark. In so 'n situasie is dit nogal moeilik om die regte keuse te maak en 'n baie winsgewende bankaanbod te maak.
Elke persoon het sy eie begrip van 'n winsgewende verband. Die lener kan by die keuse van 'n bank gelei word deur die laagste oorbetaling, 'n klein aanbetaling, of 'n minimum pakket dokumente en vinnige verwerking van lenings. Daarom kan een en dieselfde bank die beste wees vir die een en die ander nie winsgewend nie.
Regionale besonderhede moet ook in ag geneem word. Binne een bank kan uitstekende leningsvoorwaardes in verskillende streke aangebied word. Die winsgewendste verbandaanbod kan gevind word in digbevolkte stede met 'n groot mededinging.
Kleinste oorbetaling of maandelikse betaling
Oorbetaling op 'n verband hang grotendeels af van die rentekoers en die duur van die lening. Die laagste rentekoerse op verbandlenings word vandag aangebied deur groot Russiese banke (VTB24, Sberbank, ens.). Dit is te wyte aan die feit dat dit moeiliker is vir klein banke om vir die lang tyd groot bedrae in die interbankmark te lok.
Gunstige rentekoerse word aangebied deur die agentskap vir huislenings (AHML), maar daar word streng vereistes aan die lener gestel en 'n uitgebreide pakket dokumente word vereis.
Die finale bedrag van die oorbetaling hang nie net af van die grootte van die rentekoers nie, maar ook van die bykomende kommissies wat verband hou met die uitreiking van 'n verband. Daarom is dit die moeite werd om aandag te skenk aan die aangekondigde finale bedrag van die oorbetaling wanneer u bankaanbiedings vergelyk. Vir elke lener word die rentekoers individueel bepaal. U moet dus nie lei deur die basiskoers wat in die advertensievoorstel aangedui word nie.
Byna alle banke bied laer rentekoerse vir hul betaalstaatkliënte. By Sberbank kan hulle aansoek doen om 'n tariefverlaging van tot 3 p.p.
Hoe langer die termyn van die verband, hoe meer en die oorbetaling. Maar vir sommige leners is die minimum maandelikse betaling belangriker. Andersins sal hul finansiële vermoë hulle nie toelaat om verbandleningbetalings te doen nie. In so 'n situasie is dit die moeite werd om te soek na 'n bank wat langtermynlenings van tot 20-30 jaar aanbied. Daar moet op gelet word dat vandag byna alle banke wat in die verbandmark verteenwoordig word, langtermynleningsvoorwaardes aanbied.
'N Aanvangsfooi
Vir sommige leners is 'n minimum aanbetaling belangrik wanneer u 'n bank kies. Vandag is die minimum aanbetaling 10%, maar dit is nie algemeen nie en verg addisionele sekuriteit vir die lening, of dit verskil in ongunstige tariewe. Sulke programme is beskikbaar in Russtroybank, Moskou Regional Bank, Uralsib, sowel as spesiale programme vir sekere groepe van die bevolking van Sberbank en VTB24.
In sommige banke is dit moontlik om groot lenings te kry wat deur bestaande vaste eiendom verseker word. Die geld kan gebruik word om 'n woonstel te koop. Dus is geen aanbetaling nodig nie. Lenings wat deur vaste eiendom beveilig word, is byvoorbeeld in die "Moscow Credit Bank", "Alfa-Bank", "Petrocommerce", "Gazprombank".
Vinnige verwerking en minimale pakket dokumente
Vir sommige leners is die begrip winsgewende verband sinoniem met 'n vinnige lening. Dit is opmerklik dat hoe minder dokumente die bank vir 'n verband vra, hoe hoër sal die rentekoers wees.
Vandag is daar programme wat die verskaffing van slegs twee dokumente ('n paspoort en die tweede een van die lener se keuse) insluit vir die verkryging van 'n verbandlening. Maar dit verskil in streng vereistes vir die aanvanklike betaling, dit moet minstens 40-50% wees. VTB24 en Sberbank het sulke programme vandag.
