Verbande is een van die gewildste banklenings. Met behulp van 'n verband kan u u eie huis koop (verpand deur die geldskieter), terwyl u nie genoeg geld het nie. Potensiële leners word egter dikwels gelei deur ongeverifieerde inligting en gerugte.
Die eerste en mees algemene mite "verband is slawerny"
Die meeste mense dink so. Dit is te wyte aan die mening dat die verbandlening 'n beduidende bedrag uit die gesin se inkomste sal uitmaak. Ja, die bedrag is nie min nie, dit is regtig. Verbande in Rusland is duur (10-12% per jaar - ten beste) vergeleke met die res van die wêreld (vanaf 4% per jaar). Aan die ander kant is 'n verband vir baie inwoners die enigste moontlike opsie om hul eie huis te bekom, waarvan die koste elke jaar styg, terwyl die verbandleningbetalings inteendeel daal.
Wanneer 'n gesin besluit om 'n verbandlening aan te gaan, is dit nodig om hul finansiële vermoëns duidelik te ken. Dit is ook die moeite werd om na te dink oor moontlike herstelwerk in die toekomstige woonstel, wat ook betaal moet word. In elk geval kan die bank nie 45-50% van u salaris by die berekening van die maandelikse betaling oorskry nie.
Die tweede mite hou verband met vrees vir verlies.
Leners is baie bang vir die moontlike verlies van sowel die geld wat reeds betaal is as die woonstel self, as daar nie aan die bepalings van die kontrak voldoen word nie. Vertraagde betaling - die bank het die woonstel weggeneem. Dit is nie heeltemal waar nie. Die verkoop van 'n woonstel is die laaste ding wat die bank sal doen. Aangesien die maandelikse betaling op 'n verbandlening vir 'n lang tyd die bank se inkomste is. Daarom is dit nie winsgewend vir 'n bank om onmiddellik 'n woonstel te koop wat met 'n verband gekoop is nie.
Om mee te begin, sal die bank die lener ander opsies bied om hierdie probleem op te los. Byvoorbeeld, herfinansiering of herstrukturering van verbandskuld. En as die skuld, selfs na die maatreëls wat getref is, nie terugbetaal word nie, dan kan die bank die skuld invorder deur die eiendom te verkoop. Boonop, as daar 'n sekere bedrag voor die bank oorbly na die verkoop en terugbetaling van die skuld, sal hierdie fondse aan die lener terugbesorg word.
Hoë rentekoers as gevolg van samespanning van skuldeisers
Die rentekoers op verbandprodukte van verskillende banke is regtig hoog. Maar die bank kan nie met 'n verlies werk nie. As hy deposito's teen 8 tot 12% per jaar aanvaar, kan die koers onder 12% op 'n verbandlening nie bepaal word nie. Die hoë rentekoers hou ook direk verband met inflasie in Rusland.
As u na die draaitabel kyk vir rentekoerse op verbandprodukte, kan u selfs 'n effense afname sien. Dit is te danke aan die groei in die volume verbandlenings. As daar vraag na 'n produk is, is daar aanbod. Gevolglik kan daar geen sprake wees van samespanning nie.