Baie mense koop die koop en verkoop van 'n woonstel en vra hoe om geld daarvoor korrek oor te dra. Hierdie bedrag is gewoonlik redelik groot, dus daar is 'n risiko vir bedrog of roof. In hierdie verband is dit nodig om die oomblik van oordrag van fondse na te dink.
Instruksies
Stap 1
Maak 'n kluis oop. Voor die ondertekening van die kontrak met die federale registrasiediens, kom die verkoper en die koper na die bank en herbereken die bedrag geld in die teenwoordigheid van werknemers. Die fondse word in 'n kluis gestort wat aan beide kante oop is. Terselfdertyd kan toegang daartoe slegs verkry word deur die bank terselfdertyd te kontak. Registreer daarna 'n koop- en verkoopstransaksie vir woonstelle en keer terug na die bank, waar die verkoper sy geld sal ontvang.
Stap 2
Dra die geld oor na ondertekening van die koopkontrak. In hierdie geval bepaal die kontrak die tydperk waarop die berekening moet geskied. Volgens klousule 5 van artikel 488 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie word die woonstel in hierdie geval erken as 'n pand van die verkoper totdat die koper die skuld terugbetaal. In werklikheid word 'n verband vir 'n kort termyn uitgereik sonder rentekoerse. Daar moet op gelet word dat hierdie metode baie voordelig is in die sin dat so 'n transaksie binne vyf werksdae geregistreer word. Nadat die koper die volle bedrag oorgedra het, lig die verkoper die eiendomsregistrasie-owerheid in oor die beëindiging van die pand.
Stap 3
Wees versigtig wanneer u kontant vir 'n woonstel van hand tot hand oorplaas. Hierdie manier van betaal vir 'n woonstel is baie gevaarlik, aangesien u 'n groot bedrag moet saamneem. Probleme kan ook ontstaan wanneer fondse herbereken word. Die feit is dat die verkoper 'n gedeelte van die bedrag op 'n diskrete manier kan wegsteek, waardeur die koper ekstra sal moet betaal vir die 'tekort'. Dit is nodig om die herberekening van kontant noukeurig te monitor.
Stap 4
Gebruik die dienste van 'n notaris om geld oor te dra wanneer u 'n woonstel verkoop. Hy sal die fondse herbereken en 'n spesiale handeling opstel wat die feit van die oordrag daarvan sal bevestig. As die verkoper weier om die kontrak te onderteken, kan u 'n dokument aan hom toon waarvolgens hy verplig is om die ontvangde bedrag terug te gee.
