Soos uiteengesit in klousule 1 van artikel 220 van die Belastingkode van die Russiese Federasie, het u en ek die reg op eiendomsbelastingaftrekking in die bedrag wat ontvang word uit die verkoop van 'n woonstel (as u dit minder as 3 jaar besit), maar nie meer as een miljoen roebels nie. As u dus 'n woonstel verkoop teen 'n prys wat die gespesifiseerde limiet oorskry, moet u belasting op toegevoegde waarde teen dertien persent betaal. U moet 'n paar nuanses ken om die belasting op die verkoop van 'n woonstel korrek te kan bereken.
Instruksies
Stap 1
Let daarop dat die verkoop as inkomste tel en derhalwe aan dertien persent inkomstebelasting onderhewig is, selfs as u dit verkoop het om 'n ander huis te koop. Ingevolge die artikels van die Belastingkode van die Russiese Federasie, wat op 1 Januarie 2005 in werking getree het, is daar die volgende reëls vir die heffing van belasting van ons, asook die vrystelling daarvan vir verkopers en kopers.
Stap 2
Die verkoper van vaste eiendom is heeltemal vrygestel van belastingbetaling as hy minstens drie jaar die eienaar daarvan is. Om 'n belastingvoordeel te ontvang, moet u betyds 'n aansoek by die belastingkantoor op die plek van registrasie skryf, anders kan u gedwing word om die belasting self en die boete en boetes te betaal as u dit nie betyds doen nie (die sperdatum is tot 1 Mei van die volgende jaar na die afsluiting. Indien die verkoper minder as drie jaar die eienaar van die woonstel was, moet hy dertien persent inkomstebelasting betaal van die bedrag wat uit die verkoop van die woonstel ontvang is., wat meer as een miljoen roebels is.
Stap 3
Die koper hoef nie inkomstebelasting te betaal op 'n bedrag van nie meer as 2.000.000 roebels nie. As u 'n eiendom vir 2 000 000 roebels of meer gekoop het, moet u 'n aansoek by die belastingkantoor indien en u sal die belastingaftrekking van die bedrag hierbo ontvang. 'N Persoon het net een keer in 'n leeftyd so 'n geleentheid. As die waarde van vaste eiendom minder as 2.000.000 roebels is, is die onttrekking van die inkomstebelastingbetaling van toepassing op die bedrag wat spandeer is. Daar is 500 000 roebels spandeer, wat beteken dat die aftrekking van 500 000 roebels sal wees en 65 duisend roebels sal beloop.
Stap 4
Kontak die belastinginspeksie vir 'n terugbetaling van die belastingaftrekking met 'n behoorlike verklaring en dien die dokumente in:
- sertifikaat van registrasie van eienaarskap van behuising, - koop- en verkoopsooreenkoms; 'n bewys wat die betaling en die afhandeling van die transaksie bewys, naamlik 'n ontvangsbewys van die verkoper by ontvangs van fondse en 'n daad van aanvaarding en oordrag.
