Huur is 'n eienaardige metode van beleggingsaktiwiteit. Huur is trouens 'n langtermyn-huur van eiendom, sowel roerende as onroerende. Dit is iets soos 'n handelslening wat aan die huurder verskaf word. Die huurooreenkoms maak dikwels voorsiening vir die reg om die eiendom later terug te koop.
Die belangrikste kenmerke van verhuring
In ons land is die gebruik van verhuring van groot belang ten opsigte van die vernuwing van produksiebates en die verhoging van die mededingendheid van die produksie. Verhuring as 'n vorm van belegging los dus baie belangrike ekonomiese probleme op.
Huurentiteite, d.w.s. diegene wat by die proses betrokke is, is die verhuurder - 'n regspersoon wat die eiendom aan huurkontrak oordra, die huurder - 'n regspersoon wat die eiendom ontvang vir gebruik, en die verkoper van die gehuurde eiendom - 'n produksie wat toerusting vervaardig.
'N Groot pluspunt ten opsigte van ander vorme van belegging is die feit dat die lening nie geld voorsien nie, waarvan die besteding nie altyd maklik is om te beheer nie, maar toerusting wat produksie beslis sal bevoordeel. Huur kan van twee soorte wees. Die eerste tipe is bedryfshuur. In hierdie geval word die koste van die verhuurder nie gedek deur die betalings van die huurder nie. Dit word dikwels bepaal deur die lengte van die huurkontrak. Die tweede tipe is finansiële verhuring. In hierdie geval word die koste van die verhuurder volledig terugbetaal deur huurbetalings, en selfs meer - dit bring wins aan die verhuurder.
Waarom verhuring aantreklik is as 'n vorm van belegging
Danksy die bruikhuur kan ondernemings die nodige toerusting vir produksie ontvang sonder aansienlike kapitaalbesteding. Wat die verhuurder se voordeel betref, dit bestaan uit sy nuwe beleggings en huurbetalings. Die huurbetaling bestaan uit verskeie komponente. Eerstens is dit die bedrag wat die waarde van die gehuurde goed volledig of byna volledig vergoed. Tweedens sluit die huurbetaling die bedrag in vir kredietbronne wat deur die verhuurder gebruik is om die eiendom te bekom. Derdens is dit 'n opdrag aan die verhuurder. Vierdens kan die verhuurder die gehuurde eiendom verseker, en dan word die versekering betaal by die bedrag van die huur.
Daarbenewens kan ander betalings in die huurooreenkoms bepaal word.
Die huurooreenkoms bied aan die verhuurder 'n aantal voordele. Dit is die uitbreiding van die reeks produkte, en die moontlikheid om tegniese toerusting wat nie op ander voorwaardes verkoop kan word nie, te verkoop en die uitbreiding van sakebande. Die huurder bly ook nie verlies nie: hy ontvang die nodige toerusting sonder aansienlike koste, die geleentheid om belasting te verminder (as gevolg van huurbetalings), asook vereenvoudigde lenings in vergelyking met 'n bank. Die toerustingverskaffer bespaar tyd en geld op advertensies, verbruikersoeke en navorsing. Die onmiddellike taak daarvan is slegs die vervaardiging van toerusting, al die ander is die taak van die verhuurder.
