Huur is 'n vorm van krediet waardeur 'n voorwerp oorgedra word na 'n langtermynhuurkontrak met die daaropvolgende reg om te koop of terug te keer. Huur kan gebruik word om spesiale masjinerie, toerusting en vaste eiendom aan te koop.
Huur, deelnemers aan 'n leasetransaksie
Huur word beskou as 'n stel wetlike en ekonomiese verhoudings. Die verhuurder verkry die eiendom wat die leningontvanger in die kontrak aandui. Daarna laat die verhuurder die ontvanger van dienste toe om die eiendom vir 'n geruime tyd teen 'n sekere bedrag te gebruik. In hierdie geval behou die ontvanger van die dienste die reg om die eiendom te koop.
Huur, as 'n vorm van 'n leningsooreenkoms, bepaal dat die verhuurder die geleentheid kry om na sy goeddunke die verkoper van die eiendom te kies. Huurvoorwerpe is toerusting, spesiale toerusting, masjinerie en ander produkte.
Huur is 'n uiters gewilde vorm van lenings. Verskeie partye is betrokke by die proses. Die eerste party is die verhuurder of eiendomseienaar. Dit is hy wat die eiendom te huur voorsien in ooreenstemming met die bepalings van die huurooreenkoms.
Die verhuurder kan finansiële maatskappye wees wat geskep is om huurkontrakte uit te voer; filiale van handelsbanke waarvan die Handves sulke aktiwiteite toelaat. Verhuurders kan ook gespesialiseerde verhuringsondernemings wees wat nie net die finansiële ondersteuning van die transaksie onderneem nie, maar ook die uitvoering van nie-finansiële dienste: instandhouding en herstel van eiendom, advies oor die gebruik van toerusting, ens.
Die tweede doel van die leasetransaksie is die huurder of die regte gebruiker van die gehuurde eiendom. Dit kan 'n regspersoon wees ongeag die vorm van eienaarskap. Die derde onderwerp van 'n leasetransaksie is 'n eiendomsverkoper wat toerusting, gereedskap of enige ander produk aan 'n verskaffer (verhuurder) verkoop. Dit kan enige regspersoon wees. Die werklike aantal deelnemers aan 'n huurtransaksie kan natuurlik wissel. Dit hang alles af van sekere ekonomiese toestande.
Huurtipes
Op grond van die samestelling van die deelnemers kan alle leasetransaksies in direkte en indirekte verhuring verdeel word. By direkte huurkontrak huur die eienaar die eiendom direk. Volgens kenners neem sulke verhuring nie meer as 5-7% van alle kontrakte wat gesluit is nie.
Die oordrag van eiendom in indirekte verhuring geskied deur middel van 'n tussenganger. Dit kan 'n klassieke drieledige ooreenkoms wees (verskaffer - verhuurder - huurder) of 'n groot ooreenkoms met 'n groot aantal deelnemers. Laasgenoemde opsie kom dikwels voor by die finansiering van grootskaalse projekte.
As ons oor huur as 'n vorm van lenings praat, kan u finansiële huur en operasionele huur onderskei. 'N Finansiële huurkontrak is 'n ooreenkoms wat voorsiening maak vir die terugbetaling van huurbetalings. In hierdie geval praat ons oor die dekking van die volle koste of 'n beduidende deel van die waardevermindering van die toerusting, asook addisionele koste wat voortspruit uit die transaksie. Dit is gewoonlik finansiële verhuring wat 'n langer ooreenkomsperiode het.
As ons operasionele verhuring oorweeg, is dit van toepassing op huurkontrakte. Terselfdertyd word die totale uitgawes van die verhuurder nie gedek deur huurbetalings gedurende die periode van slegs een huurkontrak nie. Oorvleueling word slegs moontlik deur die sluit van veelvuldige huurooreenkomste.
