Gesinsgeluk is moontlik sonder amptelike registrasie van die verhouding. Gemeenregtelike gades besluit soms selfs om gesamentlike vaste eiendom te koop. Dit is natuurlik nie die geval sonder 'n verband nie.
Meer onlangs het banke mense wat sonder 'n 'stempel in hul paspoorte' woon, geweier. Nou het die situasie verander. Die meeste banke keur 'n verbandlening vir gemeenregtelike gades goed. Vir regslui is gemeenregtelike gades saamwoners, en by die skeiding sal hul gemeenskaplike eiendom dus nie volgens die wet verdeel word nie. Dikwels is die verdeling van eiendom tydens die skeiding van kamermaats nie heeltemal regverdig nie, want dit is baie moeilik om te bewys dat die motor, wat in die naam van een van die paartjies geregistreer is, gesamentlik verkry is. En wat kan ons dan sê oor die woonstel, wat baie duurder is.
Vandag is die koste om 'n huis te huur ongeveer gelyk aan die maandelikse betaling op 'n lening, dus is dit winsgewender om u eie eiendom te koop. En dit is makliker om die lening saam af te betaal. Banke het ook hul eie voordele. Hulle het nuwe leners gekry. Saamwoners vorm 'n beduidende deel van die bevolking van Rusland (ongeveer 20% van die totale aantal leners).
Die inkomste van gemeenregtelike gades moet gedokumenteer word. Om die lening goed te keur, moet u 'n aanvanklike betaling doen en 'n reserwe hê wat gebruik kan word in geval van oormag.
As een van die gemeenregtelike gades slegs vir homself 'n verband aangegaan het, bly die vaste eiendom by die verbreking van die betrekkinge by die eiendom vir wie die lening opgeteken is. Die bank stel nie daarin belang dat albei vennote aan die terugbetaling van skuld deelgeneem het nie. Dit kan baie moeilik wees om dit te bewys, kan mens sê onmoontlik.
Die nuanses van verbande in 'n burgerlike huwelik
Die grootste verskil is dat die gades 'n woonstel in gesamentlike besit ontvang nadat die lening terugbetaal is, en dat die saamwonende mede-eienaars word. Hulle word medebeleggers. Hulle aandele word versprei afhangende van die gesamentlike ooreenkomste en finansiële deelname van elkeen. Ten einde 'n aanvanklike betaling, wat 40% van die prys van vaste eiendom is, te betaal, is die woonstel van die gewone vrou verkoop, en die oorblywende 60% van die verband is deur die gemeenregtelike man betaal. Nou blyk dit dat die burgerlike egpaar se gesamentlike eiendom in dieselfde aandele verdeel word. Medeleeners kan egter hul aandele op hul eie versprei en dit dokumenteer. Dan kan u die gekoopte woonstel maklik deel as die kamermaats besluit om te vertrek.
So 'n aandeleskema beskerm die regte van elke gemeenregtelike gade. U kan die woonstel op 'n heeltemal beskaafde manier verdeel. En niemand van die egpaar sal mislei en ontneem word nie. Op die oomblik van afskeid is mense verbitterd en probeer hulle hul voormalige geliefde so seer as moontlik seermaak.
As u skei, kan u die gesamentlike verkrygbare vaste eiendom verkoop, selfs al is dit belowe, en dan die geld rustig verdeel.
As een van die gades die verworwe eiendom vir homself wil hou, kan hy die tweede geldelike vergoeding betaal, en wanneer die lening nog nie ten volle betaal is nie, kan die bank die betalingskedule vir die oorblywende gemeenregtelike eggenote hersien.
Dit is nodig om die leningbetalingsdokumente te bewaar, sodat die deelname van albei partye aan die betaling gedokumenteer kan word in die geval van 'n egskeiding.
Die kredietinstelling moet onmiddellik in kennis gestel word van 'n verandering in huwelikstatus. As dit nie betyds gedoen word nie, kan die bank in die geval van 'n egskeiding skuldterugbetaling van beide leners vereis. Die gemeenregtelike man het byvoorbeeld die woonstel verlaat en sy regte prysgegee, en die vrou het nie die lening betaal nie. Beide gades is verantwoordelik vir die betaling van die skuld.
As die gemeenregtelike gades, wanneer hulle skei, besluit om die woonstel wat verpand is te verkoop, sal so 'n transaksie noodwendig onder die bank se beheer uitgevoer word.
Dit is die moeite werd om goed na te dink voordat u groot gesamentlike aankope doen terwyl u in 'n burgerlike huwelik woon. Dit is nodig om saam met die bank 'n meganisme te oorweeg wat die verdeling van eiendom moontlik maak, sodat geen van die partye uiteindelik seergemaak word nie.
Die koop van 'n gesamentlike eiendom is 'n baie belangrike stap. Vennote moet mekaar vertrou. Dit is nodig om al die moontlike risiko's te bereken voordat u 'n langtermyn finansiële afhanklikheid aangaan.
Dikwels help 'n verband 'n burgerlike egpaar om die verhouding uiteindelik te formaliseer. Registrasie van die huwelik is die beste oplossing. 'N Wettige huwelik sal baie probleme voorkom.
Daar moet nie vergeet word dat die gemiddelde termyn van 'n verbandlening langer as tien jaar is nie. Baie kan in so 'n lang tyd gebeur. Alhoewel hulle nie 'n lening aan huweliksmaats weier nie, hou die meeste banke nog steeds die voorkeur aan paartjies wat hul verhouding geformaliseer het. Ten einde 'n jong gesin uiteindelik 'n huis vir hulself te bekom, ontwikkel banke spesiale, meer winsgewende leningsprogramme. En vir huweliksmaats word sulke interessante leningaanbiedings nie aangebied nie, want voor die wet is dit net saamwoners. Die programme "Jong gesin" of "Kraamkapitaal" is byvoorbeeld slegs beskikbaar vir mense wat deur die registrasiekantoor getrou het.
