In die geregtelike praktyk is sake die moeilikste om sake met die betaling van 'n som geld aan 'n deelnemer in gedeelde besit deur die res van die eienaars in plaas van sy aandeel in natura te betrek. Dit is moontlik om vergoeding vir 'n aandeel toe te ken en te betaal met die toestemming van die eienaar van die aandeel, en in sommige gevalle selfs daarsonder.
Instruksies
Stap 1
Die toekenning van 'n aandeel vind plaas in 'n geregtelike proses. In hierdie geval word die gemeenskaplike eiendom gedeelde eiendom in die geval wanneer die eiendom in aandele verdeel word volgens die aantal eienaars. In die geval van skeiding, wanneer een of meer deelnemers aan gedeelde eienaarskap uit die samestelling tree, behou die ander die betrekkinge van gemeenskaplike eienaarskap, terwyl hulle die voorkeurreg het om die toegekende aandele uit te koop.
Stap 2
In die geval dat die aandeel van die eienaar onbeduidend is en nie in werklikheid toegeken kan word nie, terwyl hy self nie die begeerte en belangstelling in die gebruik van die gemeenskaplike eiendom het nie, het die hof die reg om die ander deelnemers aan die gedeelde eiendom te verplig om vergoeding aan hom te betaal., selfs as sy toestemming afwesig is (artikel 4, artikel 252 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie). Maar sulke gevalle is uitsonderlik.
Stap 3
Die moontlikheid om vergoeding vir 'n aandeel te betaal, word bepaal met inagneming van die vermoë van die eienaar om sy reg op 'n deel van die gebou uit te oefen deur die prosedure vir die gebruik daarvan te bepaal. As die huis byvoorbeeld 'n aparte kamer het waarvan die oppervlakte ongeveer gelyk is aan die aandeel van die gegewe eienaar, het hy die reg om die toekenning daarvan te eis. Met inagneming van sy behoefte aan huisvesting en die gesondheidstoestand, kan hierdie kamer aan hom gegee word as sy eiendom, selfs as dit nie moontlik is om dit in 'n geïsoleerde kamer met 'n aparte ingang te omskep nie.
Stap 4
In sulke gevalle word die verskil vergoed tussen die deel van die gebied wat volgens die dokumente toegewys word en die area van die perseel wat in werklikheid voorsien word. As die aandeel volgens die dokumente groter is, betaal die res van die deelnemers aan die eiendom die verskil, maar inteendeel, dit word betaal deur die eienaar wat sy aandeel in natura toegeken het.
Stap 5
Dit is onmoontlik om iemand wat nie sy aandeel wil vergroot nie, te dwing om vergoeding in die hof te betaal. Die wet maak nie voorsiening vir die verpligte verkryging van eiendomsreg nie. Maar in die geval dat 'n deelnemer in gedeelde eienaarskap instem om vergoeding te betaal vir die aandeel van 'n ander, maar die grootte daarvan betwis, kan die bedrag deur die hof bepaal word en op grond van 'n akte van teregstelling verhaal word.
