Om grond te huur vir die bou van 'n kommersiële fasiliteit, kan winsgewender wees as om dit te koop. Papierwerk is egter 'n lang en lastige proses wat geduld verg.
Die waarde van die land styg jaarliks. Dit word moeilik om 'n erf vir 'n onderneming te koop. Die beste opsie vir sommige entrepreneurs is die besluit om 'n grondperseel te neem, byvoorbeeld vir die bou van 'n winkel. Die grondregistrasieprosedure het 'n aantal nuanses. Dit is nodig om alle kwessies rakende die plek waar die toekomstige konstruksieterrein geleë is, op te los en met die stadsowerhede te koördineer.
Terreinkeuse, koördineringswerk
Om 'n geskikte perseel te vind, moet u die stadsraad, departement argitektuur kontak. Hulle databasis bevat baie inligting oor alle lande wat tot die stad en omstreke behoort. Nadat u die inligtingsertifikaat ontvang het en seker gemaak het dat die grond waarvan u hou, aan die munisipaliteit behoort, moet u verduidelik of daar verbod is op die bou van 'n winkel hier.
Daarna moet die ondernemer 'n verklaring aan die stadsadministrasie skryf oor die aanvanklike goedkeuring van die plek waar hy beplan om 'n konstruksieprojek te bou. Die beheerliggaam, gewoonlik die departement argitektuur, neem sy besluit oor hierdie aansoek. Die oorweging van 'n aansoek kan etlike weke duur, ongeveer 1-2 maande.
Op grond van inligting van die staatseiendomskadaster word daar besluit. Dit sal positief wees as stedelike beplanning en omgewingstandaarde nie oortree word nie. In die ooreenstemmende wet word 'n teken toegestaan wat die konstruksie toelaat, wat aan die aansoeker uitgereik word.
Daarna moet die keuse van 'n grondperseel ooreengekom word met 'n aantal organisasies wat verantwoordelik is vir die bou van geboue. Die entrepreneur sal moontlik 'n omgewingsoudit moet uitvoer en toestemming moet kry vir konstruksiewerk by die monumentbeskermingsowerhede en stadsdienste. Vervolgens moet u 'n sanitêre en epidemiologiese gevolgtrekking in die Federale Register kry. Daarbenewens sal 'n soortgelyke gevolgtrekking van die agentskap vir die beskerming van die omgewing verkry moet word.
Registrasie
Wanneer al die koördineringswerk verby is, moet die geselekteerde land op die kadastrale rekord geplaas word en 'n tegniese paspoort daarvoor kry. Daarbenewens moet u vasstel hoe die toekomstige gebou in die kadastrale plan geleë sal wees. In die finale stadium moet die hele pakket dokumente aan die stadsadministrasie gestuur word sodat die hoof van die munisipaliteit 'n resolusie kan uitreik oor toestemming om 'n grondperseel te huur vir die bou van 'n winkel. As die besluit positief is, sal dit bly om die huurooreenkoms by die Rosreestr-owerhede te registreer, waarna dit in werking tree.
