Om 'n verband te kry, moet u fondse hê om die vooruitbetaling te betaal, waarvan die bedrag minstens 15% van die gekoopte eiendom moet wees. Maar wat van gesinne wat nie genoeg het of nie genoeg geld het vir die eerste paaiement nie, maar net 'n sertifikaat vir matkapitaal het?
Waaraan kan u maatskapitaal spandeer?
Die wet op moederskapitaal beperk die doeleindes waarvoor dit gerig kan word, streng. Dit sluit in:
- Verbetering van lewensomstandighede.
- Betaling vir onderwys vir kinders, kleuterskool ingesluit.
- Vorming van die moeder se toekomstige pensioen.
- Aankoop van goedere en dienste vir gestremde kinders.
- Ontvang 'n maandelikse betaling vanaf 01.01.2018 in die geval van 'n tweede kind in die gesin.
Op die eerste punt kan die moederkapitaal:
- 'n bestaande verbandlening geheel of gedeeltelik terugbetaal;
- betaal die aanbetaling op die verband.
Vir hierdie doeleindes kan moederskapitaal onmiddellik gebruik word, selfs al is die kind nog nie 3 jaar oud nie.
Hoe om maat te betaal met die eerste paaiement
As die gesin nie genoeg geld het om die eerste paaiement te betaal nie, aanvaar sommige banke in hierdie geval moederskapitaal.
Dan handel die bank volgens een van die opsies:
- Verhoog die leningsbedrag met die bedrag van die kapitaalmat.
- Reël nog 'n lening vir die ooreenstemmende bedrag.
Sodra die transaksie vir die aankoop van behuising afgehandel is en die oordrag van eienaarskap geregistreer is, moet die lener by die Pensioenfonds aansoek doen met 'n aansoek om die oordrag van fondse aan die bank.
Nadat die geld na die bank oorgedra is, word die maandelikse betalingsbedrag herbereken. Die lener hoef slegs 'n nuwe betalingskedule by die bank op te tel.
Watter banke stel verbandlenings uit met kapitaalmat?
Elke jaar neem die aantal banke toe wat moederskapitaal aanvaar, alhoewel nie almal gewillig daarvoor werk nie.
Die banke ontwikkel spesiale leningsprogramme vir sulke leners. Sberbank en VTB bied die gunstigste en bekostigbaarste leningsvoorwaardes aan. Sberbank het, in teenstelling met VTB, 'n spesiale program - 'Verband plus moederskapitaal'.
Op die oomblik is die grootte van die moederskapitaal 453 duisend roebels. Met inagneming van die feit dat die bank nie meer as 85% van die koste van behuising 'n lening sal uitreik nie, sal die maksimum leningsbedrag in hierdie geval 2 miljoen 567 duisend roebels wees. Daarom moet die prys van die gekoopte woonstel nie meer as 3 miljoen roebels wees nie.
Hoe om 'n verband met matkapitaal te kry
Om 'n verband met die kapitaalmat by die bank te kry, moet u:
- Verkry goedkeuring vir 'n lening by die bank.
- Kies 'n woonstel en koördineer dit met die bank.
- Teken 'n verbandleningsooreenkoms.
- Sluit 'n verkoopskontrak.
- Registreer 'n ooreenkoms by Rosreestr.
- Doen aansoek by die Pensioenfonds met 'n aansoek vir die oordrag van fondse vanaf die kapitaalmat na die bank.
- Ontvang 'n opgedateerde betalingskedule van die bank.
