Voordat 'n potensiële lener vaste eiendom onder die verbandleningsprogram koop, moet hy weet hoe hy 'n woonstel wat aan 'n kredietbank beswaar is, kan verkoop in geval van 'n egskeiding.
Egskeiding
Dit gebeur dikwels dat gades wat vaste eiendom met 'n verband verkry het, skei. Die verdeling van 'n woonstel wat met 'n leningsbank verpand is, is baie moeilik. Hoe word die verdeling van vaste eiendom uitgevoer? Daar is verskillende opsies.
- U moet die skuldeiserbank in kennis stel van die komende egskeiding en 'n verklaring skryf dat een van die gades onderneem om die verbandlening ten volle te betaal. Terselfdertyd doen die tweede eggenoot skriftelik afstand van die eienaarskap van die verband.
- Effektiewer, maar ook duurder, is die opsie vir die vroeë en volledige terugbetaling van die verbandlening. Na die volledige vervreemding van die verpligtinge teenoor die skuldeiserbank, word die kollaterale van die vaste eiendom verwyder, en die woonstel kan verkoop word en die geld verdeel word.
- Verkoop van vaste eiendom. Om dit te doen, moet u 'n versoek aan die skuldeiserbank rig vir toestemming om 'n woonstel / huis te verkoop. Die bank, wat seker gemaak het van die onvermydelikheid van 'n egskeiding, gee 'n opdrag aan die eiendomsagentskap waarmee hy 'n kontraktuele verhouding het om die beswaarde woonstel / huis te verkoop. 'N Gedeelte van die geld wat vir die implementering ontvang word, gaan vir die terugbetaling van die lening, en deel daarvan in die vorm van 'n kommissie aan die agentskap. Die res van die geld uit die verkoop word aan die gades terugbesorg.
