Die woonstel is 'n duur eiendom, waarmee die verdeling van vaste eiendom een van die belangrikste probleme in die egskeiding word. Om die dispuut op te los, moet u na die Gesinswet van die Russiese Federasie verwys of u tot hofbystand wend.
Reëls vir woonstelgedeeltes
Volgens die Familiekode van die Russiese Federasie behoort 'n woonstel wat in die huwelik verkry word, tot gemeenskaplike eiendom en word dit in die geval van 'n egskeiding gelykop tussen die voormalige gades verdeel. Terselfdertyd maak die status van die persoon wat die woonruimte verkry het aanvanklik nie saak nie: selfs as die man die woonstel gekoop het, sal die vrou in die geval van 'n egskeiding dieselfde eiendom eis.
Die verdeling van 'n woonstel kan plaasvind met wedersydse toestemming van die voormalige huweliksmaats: na willekeur kan 'n vrou of 'n man afstand doen van hul regte op 'n woonstel of hul eie aandeel in die woonruimte in geld betaal. Die prosedure is selfs eenvoudiger as daar 'n huwelikskontrak is wat voorheen gesluit is, waarin die prosedure gespesifiseer word vir die verdeling van gesamentlike verworwe goed. As die voormalige gades nie in staat is om die woonstel (of ander eiendom) te verdeel nie, is hulle verplig om by die landdroshof aansoek te doen.
Die hof sal na die argumente van elk van die partye luister en onafhanklik die leefruimte tussen man en vrou verdeel. Terselfdertyd kan die grootte van elke aandeel verskil, wat afhang van die finansiële situasie van die een of ander deelnemer aan die proses, die teenwoordigheid van ander duur eiendom, kinders, familie wat ernstig siek is en ander faktore. Nadat hulle die waarde van hul aandeel in die woonstel uitgevind het, kry die vrou of haar man die reg om dit aan ander persone te verkoop of om 'n losprys van die ander party te eis. Die herontwikkeling en herstel van die woonruimte in die toekoms word slegs volgens ooreenkoms met ander aandeelhouers gedoen.
Gedeelte van die woonstel met 'n kind
Volgens artikel 39 van die Familiekode van die Russiese Federasie het die hof in die teenwoordigheid van 'n minderjarige kind die reg om af te wyk van die reël van gelykheid van huweliksaandele wanneer hy 'n woonstel verdeel. In hierdie geval sal die groter aandeel toegeken word aan die kant waarmee die kind na die egskeiding sal woon. As die moeder besig is met verdere opleiding, kan die woonstel volledig aan haar oorgedra word, mits die vrou geen ander woonruimte het nie.
In gevalle waar een van die voormalige huweliksmaats van ouerlike regte ontneem word, hou die hof rekening met al die goed wat die man en vrou besit. In hierdie situasie word die woonstel meestal heeltemal aan die kurator oorgedra, terwyl die ander party, ontneem van die regte om 'n kind groot te maak en by hom te woon, die res van die eiendom wat gesamentlik in die huwelik verkry is, ontvang (teen 'n vergelykbare koste as die woonstel).
Afdeling van 'n erfdeel
Die afdeling oorerflike behuising het 'n ietwat dubbelsinnige volgorde: in ooreenstemming met artikel 36 van die RF IC word die woonruimte wat deur erfenis (testament) ontvang word, na 'n egskeiding die eiendom van die eggenoot wat die erfgenaam is. Terselfdertyd word die wettige status van behuising nie deur die erfperiode beïnvloed nie: die regte op die eienaar kan oorgedra word voor die huwelik en ook gedurende die huwelik.
As die man die erfgenaam van die woonruimte is, kan die gade slegs na die egskeiding op 'n tydelike verblyf in die woonstel staatmaak. Wanneer u hof toe gaan, is dit egter die moeite werd om te onthou dat laasgenoemde ook rekening sal hou met die bedrag wat die erfgenaam in die verworwe eiendom belê het vir die herstel, herontwikkeling, ens. As hierdie beleggings as beduidend genoeg beskou word, is die party verplig om die voormalige gade (of die gade in die teenoorgestelde situasie) die verskuldigde aandeel in kontant te betaal.
'N Belangrike punt wanneer u die regte op 'n woonstel in die hof betwis, is dokumente wat die huidige markwaarde bevestig. U kan dit aanvra deur u plaaslike eiendomsbeoordelingsagentskap te kontak. Die beoordeling van die woonruimte moet deur 'n spesialis met 'n lisensie vir die betrokke aktiwiteit uitgevoer word en na voltooiing van die prosedure 'n handeling opstel wat verder deur die hof oorweeg sal word.
