Die kraamsertifikaat word gebruik om 'n woning op die sekondêre mark of in 'n huis in aanbou te koop. Die dokumente word by die Pensioenfonds ingedien in die stadium van die afhandeling van 'n transaksie met die verkoper.
Een van die gebiede waarin u kraamfondse kan spandeer, is die aankoop van residensiële persele. Dit kan op twee maniere gedoen word: belê in 'n fasiliteit wat in aanbou is, koop vaste eiendom op die sekondêre mark. Maar in die tweede geval is daar 'n eienaardigheid - die verkoper sal binne twee maande moet wag vir die oordrag van geld uit die Pensioenfonds. Op die oomblik is die woonstel beswaar (dit is nie moontlik om dit te verkoop nie; gebruik dit as onderpand vir 'n lening).
Hoe kan u 'n woonstel koop?
Voordat u 'n aankoop doen, moet u 'n paar strategieë ken:
- Verbetering van lewensomstandighede. Met die betrokkenheid van mat. kapitaal, kan u die eienaar word van 'n groter vaste eiendom of met 'n verbeterde uitleg.
- Terugbetaling van 'n gedeelte van die verband. Die fondse kan 'n gedeelte van die skuld aan die bank afbetaal as 'n verband vroeër uitgereik is.
- 'N Aanvangsfooi. Wanneer 'n lening beplan word, kan gesinskapitaal as 'n afbetaling dien.
U kan u reg gebruik om vaste eiendom te koop met die gebruik van sulke staatshulp drie jaar na die geboorte van die kind vir wie die dokument uitgereik is. 'N Uitsondering is die terugbetaling van 'n banklening. Die reg om geld te trek, tot kopies, is tot op hierdie ouderdom moontlik. Terselfdertyd moet die gekoopte behuising noodwendig in Rusland geleë wees, die status van 'n woning hê, die gebied moet genoeg wees vir die gemaklike lewe van alle gesinslede.
Belangrikste stappe
Vir die aankoop van 'n woonstel met mat. kapitaal, moet u eers huisvesting vind. As die registrasie nie deur middel van 'n verband sal plaasvind nie, moet u dadelik toestemming kry om die ontvangs van geld in te wag. As u aansoek doen vir 'n verband, hoef u nie te wag nie.
Wanneer 'n koper gevind word, word alle dokumente by die Pensioenfonds ingedien. As daar 'n MFC in die stad is, kan u dadelik 'n volledige pakket dokumente hierdeur indien. Dan sal 'n deel van die voltooide referate na Rosreestr gaan, en gedeeltelik - na die Pensioenfonds van die Russiese Federasie. Benewens die standaard verkoopkontrak en 'n kwitansie vir die betaling van die reg, moet u ook die volgende verskaf:
- ouers se paspoorte en kinders se geboortesertifikate;
- SNILS ma;
- moederskap kapitaal sertifikaat;
- sertifikate van afwesigheid van skuld;
- die verkoper se lopende rekening, waarheen die geld oorgedra word;
- dokumente vir die woonstel (tegniese paspoort, uittreksel uit die Unified State Register of Legal Entities).
Let wel: wanneer u met die gebruik van materkapital koop, moet die eiendom onder alle gesinslede verdeel word. As u van plan is om dit binne 6 maande na die aankoop te doen, het u 'n verbintenis nodig wat deur 'n notaris gesertifiseer is. Die maklikste manier is om alle aandele gelyktydig te kies. In hierdie geval is die staat. die plig word onmiddellik betaal vir elke volwassene en kind.
Die pensioenfonds neem nie dadelik 'n besluit nie, op die eerste-basis-basis. As u die ingediende dokumente nagaan, kan daar verskillende situasies ontstaan. U moet byvoorbeeld addisionele dokumente saambring.
Sommige aspekte
Aangesien die belange van kinders in die eerste plek gestel word, kan werknemers van die Pensioenfonds na die perseel gaan om die toestand van die behuising na te gaan. As iets nie by hulle pas nie, sal die oordrag van fondse geweier word.
As die geld gebruik word om die verband af te betaal, kan dit nie geld verbeur en bankboetes betaal nie. Die kontrak moet die doel van die lening duidelik aandui (vir die aankoop van behuising of verbetering van behuisingsomstandighede). As anders vermeld, sal u nie die sertifikaat kan gebruik nie.
'N Deel van die betaling uit die persoonlike geld van die koper word onmiddellik aan die verkoper oorgedra tydens die ondertekening van die kontrak teen ontvangs. Dit kan op enige gemaklike manier gedoen word (op 'n kaart, kontant of deur 'n kluis). Wanneer die Pensioenfonds van die Russiese Federasie die fondse oordra, is dit nodig om saam met die vorige eienaar die Rosreestr of die MFC te kontak om die beswaring te verwyder. Daarna word u die volle eienaar van die woonstel.
Ten slotte let ons op: u kan moederskapitaal nie net aan 'n woonstel spandeer nie, maar ook aan 'n residensiële gebou (met elektrisiteit- en ingenieursstelsels en kommunikasie) in 'n kamer. Laasgenoemde moet 'n geïsoleerde leefruimte wees, los van die res van die woonstel of huis.
