Nie baie van ons weet dat dit moontlik is om die rente op 'n bestaande lening te verminder nie. Intussen gaan baie banke gewillig hul leners ontmoet as hulle in 'n moeilike finansiële situasie is en nie volgens die huidige skedule kan betaal nie.
Instruksies
Stap 1
Banke bied altyd skuldherstrukturering aan kliënte wat vooraf oor toekomstige of toekomstige probleme inlig. Dit kan 'n toename in die leningstermyn, 'n vertraging in die terugbetaling van die hoofskuld of 'n afname in die rentekoers wees. Natuurlik is banke nie te gewillig om dit te doen nie, want hulle sal 'n deel van die beplande inkomste verloor. Maar tog is dit winsgewender vir die bank om 'n sekere bedrag minder te ontvang as in geval van vertraging, en dit glad nie te ontvang nie.
Stap 2
Banke is gemiddeld gereed om die leningskoers met 1,5-2 persentasiepunte te verlaag. 'N Mens moet jouself egter nie mislei nie. Hulle verleen gewoonlik hierdie voordeel vir 'n tydperk van hoogstens twee jaar, d.w.s. nie 'n tyd waarin die lener finansiële probleme ondervind nie. Sommige banke verhoog na hierdie periode weer die rentekoers en neem selfs die verlore inkomste vir die grasietydperk in ag.
Stap 3
Om die rente op die lening te verminder, moet u die bank kontak en dokumente indien wat die verswakking van u finansiële toestand bevestig. Dit kan 'n afskrif van 'n werkboek wees as u ontslaan is, 'n sertifikaat van salaris as dit afgeneem het, 'n siekteverlof of 'n doktersertifikaat as u om gesondheidsredes nie u skuldverpligtinge kan nakom nie.
Stap 4
Na die ontleding van u toestand kan die bank egter van mening wees dat u nie die lening sal kan afbetaal nie, selfs nie nadat u dit herfinansier het nie, en kan aanbied om die eiendom te verkoop vir die verkryging waarvan die geleende geld bestee is. In hierdie situasie is dit dus nie belangrik om dit te oordoen nie.
Stap 5
In die volgende geval kan banke die rentekoers verlaag. Byvoorbeeld, 'n lener het drie jaar gelede 'n verbandlening aangeneem teen 16% per jaar, en nou is die koers op 'n soortgelyke lening 13%. Maar hierdie situasie het ook sy eie slaggate. Eerstens moet u nie aan herfinansiering dink as die verskil tussen rentekoerse klein is nie, ten minste 3 persentasiepunte. Tweedens sal die verskil tussen die verlaging van die rentekoers vir annuïteitsbetalings nie te merkbaar wees nie, veral nie as u meer as 'n derde van die lening betaal het nie. Nou, in die bedrag van die betaling, is 'n beduidende deel die bedrag van die hoofskuld, en u het reeds die meerderheid van die rente aan die bank terugbesorg.
