In die wêreldpraktyk is die voorstelle van finansiële strukture vandag eenvoudig vol 'n wye verskeidenheid lenings met verskillende doeleindes, bepalings en tariewe. Voor die finale keuse van 'n instelling vir die verkryging van 'n lening, moet u die proses van die berekening van die rente op 'n lening duidelik ken en in staat wees.
Dit is nodig
- - leningsooreenkoms;
- - sakrekenaar;
- - Excel sagteware;
Instruksies
Stap 1
Neem 'n leningsooreenkoms en vind 'n artikel oor die reëls vir die berekening van rente op 'n lening. Die betalingskedule bestaan gewoonlik uit twee soorte: klassiek en annuïteit. Die klassieke skedule impliseer die betaling van rente in die bedrag van die maandelikse liggaam op die lening, en elke maand verminder die betaling met 'n sekere bedrag. Die annuïteitskedule is die betaling van rente en die liggaam elke maand in dieselfde bedrae, wat eers aan die einde van die leningstermyn verander.
Stap 2
Vind in die kontrak die aanvanklike leningsbedrag, die termyn in maande, indien aangedui in jare, vertaal deur te vermenigvuldig met 12 en die jaarlikse koers in persent. Kontroleer alle gepaardgaande eenmalige en maandelikse fooie vir die teks van die ooreenkoms. As die bank by die uitreiking van 'n lening beveel het om die versekerde eiendom te verseker, skryf die bedrag van die versekeringsbetaling neer.
Stap 3
Om die terugbetaling volgens die klassieke tipe te bereken, neem u 'n sakrekenaar, 'n stuk papier en bereken dit volgens die formule: rente = (totale leningsbedrag) / (leningstermyn in maande) x (jaarlikse koers) / 365 x (30 of 31 [dae van die maand]) … Die resultaat is 'n rentebetaling vir die eerste maand. Om elke daaropvolgende betaling te bereken, moet die aanvanklike bedrag verander word na die balans van die leningsliggaam. Die berekening van die maandelikse betaling vir die leningsliggaam is nog eenvoudiger: maandelikse betaling = (totale leningsbedrag) / (leningstermyn in maande). Totale maandelikse betaling = (maandelikse betaling per liggaam) + (rente).
Stap 4
Die annuïteitsskedule is moeiliker om te bereken. Dit is beter om 'n Excel-program hiervoor te gebruik, om nie met die handberekeninge te ly nie. Maak 'n Excel-blad oop en plaas 'n gelyke teken op enige sel en kies die PMT-funksie. U lening is byvoorbeeld 100.000, 00 roebels, teen 24% per jaar vir 60 maande, en voer die volgende waardes in die keuselys in:
Stap 5
Druk op die "OK" -knoppie en u ontvang u maandelikse annuïteitsbetaling. As u dit handmatig invoer, sal dit so lyk:
= PMT (24% / 12; 60; -100000). Tussen hakies moet u aanwysers in die volgende volgorde invoer: rentekoers, aantal leningsmaande, die aanvanklike bedrag. 'N Minus voor 100 000 beteken 'n skuldverpligting. As u dit nie stel nie, is die totale waarde bloot negatief.
Stap 6
Om die volle bedrag van die oorbetalings op 'n lening te verstaan, kan u die sogenaamde effektiewe koers bereken. Effektiewe leningskoers = ([leningsliggaam + rente vir die hele termyn + kommissies] / leningstermyn in jare) / geweegde gemiddelde leningsbedrag. Geweegde gemiddelde leningsbedrag: leningsbedrag x (leningstermyn in maande + 1) / (2 * leningstermyn in maande). As gevolg hiervan sal u uitvind hoeveel die reële rentekoers op die lening werklik is.
