Dit is nie maklik om 'n verband te kry nie. 'N Bankorganisasie benodig beslis baie dokumente. Maar dit is nie net papierwerk nie, maar 'n noodsaaklike stap vir 'n finansiële instelling. Alle dokumente is onderhewig aan deeglike verifikasie, waarna daar besluit word oor die moontlikheid om 'n lening aan 'n spesifieke lener uit te reik.
Die prosedure vir die verkryging van 'n verbandlening is redelik ingewikkeld en bevat baie fases. Een daarvan is om die dokumente van 'n potensiële lener na te gaan. Gewoonlik word so 'n tjek dadelik uitgevoer deur verskeie dienste van 'n bankinstelling, waarvan die hoof 'n verslag lewer op grond van die resultate. Hierdie dokumente word in die persoonlike lêer van die lener bewaar en word deur die bankgeheimwet beskerm.
Verifikasie van basiese dokumente
In die eerste plek gaan die sekuriteitsdiens van die bank die kliënt na of die gegewens wat in die aansoekvorm ingedien is, akkuraat is. Die vraag na die egtheid van alle dokumente wat deur die lener en, indien enige, van borge aan die bank verskaf word, word vereis. Daarbenewens is kredietgeskiedenis en die aanwesigheid van geldige kredietverpligtinge in die eerste plek die onderwerp van verifikasie. As dit blyk dat daar geldige lenings is, waarvan inligting nie in die vraelys aangedui is nie, kan dit 'n rede word om te weier om te leen.
'N Ander aspek is die verifiëring van die egtheid van die dokumentasie wat die inkomste van die potensiële lener bevestig. Dit word noukeurig en noukeurig ontleed; indien nodig word toepaslike versoeke na die werkplek en die belastingkantoor gestuur. Bykomende inkomste wat die lener nie kan dokumenteer nie, word gewoonlik nie in ag geneem in die punteprogram nie. As sulke inkomste egter in die vraelys aangedui word, kan dit ook geverifieer word.
Kontrole in die registers van verbandlenings en roerende goed
Benewens die verifiëring van die egtheid van die dokumente van die lener en die nakoming van sy inkomste, stuur bankpersoneel versoeke om elektroniese registers van roerende goed en verbandlenings aan te dui. Dit word dus duidelik of die lener enige verpligtinge het. Eenvoudig gestel, die bank kontroleer onbetaalde verbandlenings of motorlenings.
Die vaste eiendom wat die lener gaan leen, word ook in die betrokke register nagegaan. Boonop word dit twee keer gedoen. Die eerste keer - na ontvangs van 'n volledige pakket dokumente van die lener (voordat die kredietkomitee besluit), die tweede keer - direk op die dag van die transaksie. Sulke voorsorgmaatreëls is nodig vir 'n bankorganisasie om die risiko's van verlies aan kollaterale te verminder. Daar is byvoorbeeld gevalle in die sekondêre eiendomsmark wanneer verskeie kopers, sonder dat hulle van mekaar weet, 'n lening aangaan vir dieselfde verband in verskillende banke.
