Vir leners met 'n lae inkomste is die koop van 'n kamer of 'n aandeel in 'n woonstel byna die enigste manier om u eie dak oor u kop te vind. Die antwoord op die vraag of banke verbandlenings vir 'n kamer verskaf, is egter nie voor die hand liggend nie.
Dit is nodig
- - identiteitsdokumente;
- - dokumente wat die inkomste bevestig;
- - dokumente wat die eienaarskap van die aandeel in die woonstel bevestig;
- - die toestemming van die huurders van die woonstel vir die aankoop van 'n kamer deur u;
- - dokumente wat die ontwerp van die kamer as 'n onafhanklike vaste voorwerp bevestig;
- - 'n aansoek in die vorm van 'n bank vir 'n verband.
Instruksies
Stap 1
Daar is twee soorte verbande vir die aankoop van 'n kamer. Dit kan toegeken word aan die laaste kamer in die woonstel. Dit beteken dat die lener die res van die kamers besit. Minder algemeen word 'n verband voorsien vir die aankoop van 'n kamer as 'n aparte eiendom. Sulke aanbiedings is skaars genoeg op die mark, maar dit bestaan.
Stap 2
Daar moet in gedagte gehou word dat u slegs 'n verbandlening vir 'n kamer op die sekondêre mark kan kry. Sulke aanbiedings is nie van toepassing op nuwe geboue nie. Vir 'n gedeeltelike verband is die voorvereiste ook dat daar 'n aanvanklike betaling is, dit kan van 10 tot 40% wees. As u dus nie u eie kapitaal het nie, is dit onrealisties om 'n lening vir 'n kamer te kry.
Stap 3
Voordat u verder gaan met die voorbereiding van dokumente vir die verkryging van 'n verband vir 'n kamer, moet u die bank kontak en verduidelik of hulle sulke lenings bied. 'N Lening vir die aankoop van 'n kamer vir banke is minder winsgewend as vir 'n aparte woonstel. Dit is te wyte aan die feit dat die kamer 'n illikiede onderpand is. Maar as die verband vir die laaste kamer in die woonstel uitgereik word, sal die goedkeuring hoër wees, aangesien die bank in hierdie geval die hele woonstel as onderpand kan ontvang.
Stap 4
Om 'n verband vir die laaste kamer te maak, verskil nie veel van 'n klassieke lening nie. Die lener sal dokumente aan die bank moet voorsien wat die inkomste, werkservaring en eienaarskap van 'n aandeel in die woonstel bevestig.
Stap 5
Die prosedure vir die aansoek vir 'n lening vir die aankoop van 'n aparte kamer verskil deurdat die bank die toestemming van die eienaars benodig om 'n kamer te koop. Hierdie dokument moet genoteer word. Maar as u 'n kamer in 'n koshuis of in 'n klein gesin koop, is daar geen sulke beperkings nie. Dit is slegs nodig dat die gekoopte kamer as 'n onafhanklike vaste voorwerp ontwerp word. Die res van die dokumente wat deur die bank aangevra word, is standaard - 'n paspoort, 'n sertifikaat van inkomste, 'n afskrif van die diens, dokumente wat die teenwoordigheid van ander eiendom bevestig, wat as onderpand kan dien.
